« zpět na výpis článků

Jak vysokou mzdu potřebujete pro schválení hypotéky?

 V přehledné tabulce pro vás uvádíme výši čistých mezd, se kterými uspějete u jednotlivých bank.

  hypotéka   Srovnat hypotéky

 

Jedna banka hypotéku schválí, druhá ne. Běžná zkušenost, se kterou se setká velká část žadatelů o hypotéku. Jak je to možné? Není to náladou bankovních úředníků, ale rozdílnými kritérii pro schválení hypotéky u každé banky. Velmi záleží na výši čisté mzdy, která je pro schválení úvěru klíčová.

Jak se schvaluje hypotéka…

Každý zájemce musí počítat s tím, že si ho banka prověří od hlavy až k patě. Při posuzování žádosti o hypotéku je nejdůležitější takzvaný credit scoring, na jehož základě se vypočítá klientova bonita. Porovnají se při něm příjmy a výdaje, jako různé půjčky, spoření nebo životní pojištění.

Schválení napomůže, pokud klient plánuje vložit vlastní zdroje, naopak přihorší zápis v registru dlužníků. Díky celému procesu se zjistí optimální výše úvěru a splátek, které je klient schopen dlouhodobě splácet.

Kolik je potřeba čistého pro hypotéku?

V našem příkladu si zájemce chce koupit byt v hodnotě dvou milionů korun. Bytem bude ručit a vloží 300 tisíc korun ze svého, proto žádá o hypotéku jen na 1,7 miliónu korun (85 procent LTV).
 
Model 1:
 
  • Jednotlivec (svobodný osmadvacetiletý člověk, zaměstnanec, bez dluhů)
Model 2:
 
  • Tříčlenná rodina (muž 33 let, žena 30 let, oba zaměstnaní, dítě 5 let, manželé nesplácí žádné úvěry)

Minimální nutný čistý měsíční příjem pro 85% hypotéku
ve výši 1,7 miliónu korun (tříletá fixace, splatnost 20 let

Banka

Žadatel - jednotlivec (údaje v korunách)

Žadatel - rodina (údaje v korunách)

Česká spořitelna

15 950

17 550

ČSOB, Era, Hypoteční banka

18 600

27 572

Equa bank

15 800

25 300

Fio banka

30 300

36 800

LBBW Bank

20 636

20 636

mBank

20 300

25 700

Raiffeisenbank

25 732

25 732

Sberbank

18 004

25 104

UniCredit Bank

18 900 (Praha)

28 700 (Praha)

18 100 (mimo Prahu)

26 700 (mimo Prahu)

Wüstenrot

18 940

26 312

  hypotéka   Srovnat hypotéky

Zdroj: banky, novinky, údaje platné k 1. 8. 2014

 

Další tematické články: hypotéky, refinancování hypotéky, fixace hypotéky

 

Další článek: O kolik si u nás lidé sníží sazbu hypotéky po refinancování a další čísla... »