« zpět na výpis článků

Refinancování hypotéky už tolik netáhne, vítězí nové hypotéky

Rok 2015 se jeví jako rekordní rok v nově sjednaných hypotékách. Zatímco v dosud rekordním roce 2013 k tomu výrazně pomohly refinancované úvěry, letos jde skutečně o nové smlouvy. Bankám se totiž nyní více daří udržet si stávající klienty, pomáhají jim i rekordně nízké sazby.

hypotéky

  hypotéka   Srovnat hypotéky    půjčka-úvěr   Srovnat půjčky

 

Trh s novými hypotečními úvěry v Česku míří k novému rekordu. Oproti roku 2013, kdy k dosud nejvyšším číslům výrazně pomohlo refinancování, má letošní rok pro banky mnohem příjemnější podobu. Nárůst vedou skutečně nové úvěry.

Refinancování dosáhlo svého rekordu v roce 2013, kdy podle našich odhadů tvořilo 36 procent z celkového objemu sjednaných hypoték. Loni už to bylo výrazně méně, kolem 22 procent, a letos to bude ještě méně,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance. Vychází i ze statistik České národní banky, která právě kvůli výraznému podílu refinancovaných hypoték v roce 2013 začala tuto kategorii samostatně sledovat.

Pro refinancování se může dlužník rozhodnout, když mu končí fixační období hypotéky. Pokud dostane lepší nabídku od konkurence, může odejít od dosavadní banky a převést zbytek úvěru k jiné.

Objem refinancovaných hypoték podle Ostatka sice letos meziročně vzroste o zhruba pět miliard korun na 38 miliard, ale díky prudkému růstu skutečně nových hypoték klesne podíl refinancovaných k dvaceti procentům. Zatímco před dvěma roky tedy jedna ze tří hypoték byla refinancovaná, letos je to jen jedna z pěti.

Čím to je? Důvodů je několik. Zjednodušeně řečeno se banky lépe naučily vážit si dosavadních klientů. A v době, kdy jsou úrokové sazby na rekordním minimu a rozdíly mezi nimi klesly, není změna pro klienty tak atraktivní jako dříve.

"Především jde o výsledek silného konkurenčního boje v kombinaci s investicemi bank do péče o vlastní klienty. Společně s tím, jak v posledních letech rostla ochota klientů při obnovách měnit banku, rostla motivace bank do těchto klientů investovat a nabídnout jim takovou úrokovou sazbu, se kterou budou spokojeni a nebudou mít ke změně důvod," říká Pavel Zúbek, mluvčí Komerční banky.

Druhým významným faktorem jsou podle něj rekordně nízké úrokové sazby. Lidem se tak nevyplatí kvůli malému rozdílu v nabízené úrokové sazbě měnit banku při konci fixace.

Rok 2015 se jeví jako rekordní rok v nově sjednaných hypotékách. Zatímco v dosud rekordním roce 2013 k tomu výrazně pomohly refinancované úvěry, letos jde skutečně o nové smlouvy. Bankám se totiž nyní více daří udržet si stávající klienty, pomáhají jim i rekordně nízké sazby.

  hypotéka   Srovnat hypotéky    půjčka-úvěr   Srovnat půjčky

Další tematické články: hypotéky, refinancování hypotéky, fixace hypotéky

 

Další článek: Hypoteční banka zlevňuje »