Menu
Místo, které je
přesně pro vás
Všechny vaše kalkulace, smlouvy a
údaje máte v klientské zóně
Stačí jen použít e-mail,
který jste zadali při srovnání
Doporuč a získej!
Pošlete to dál a vydělejte
Sdílejte svůj
odkaz
Kamarád
ušetří
Získá bonus
200 Kč
A vy vyděláte
peníze

Jde ušetřit na úvěru? Vyplatí se refinancování hypotéky i konsolidace půjček

13.7.2015

Lidé, kteří splácí hypotéku nebo spotřebitelský úvěr, mohou využít lepší nabídky konkurence a úvěr si tak zlevnit. Postup se zdá jednoduchý, nabídky lze srovnat na internetu a vybrat tu nejlepší. Má to však i svá úskalí v podobě sankcí, kterými se brání všechny banky.

  hypotéka   Srovnat hypotéky

půjčka-úvěr   Srovnat půjčky

Jde ušetřit na úvěru? Vyplatí se refinancování hypotéky i konsolidace půjček
4 minuty čtení
Hypotéky

Téma změny neboli refinancování stávajících úvěrů je stále aktuální. Především pak kvůli možné úspoře finančních prostředků i vzhledem ke stále nízkým úrokovým mírám na finančních trzích. Z hlediska objemu celkových prostředků hraje dominantní roli refinancování hypoték (na nich dluží v současnosti české domácnosti více než 920 miliard Kč).

Refinancování hypotéky se vyplatí právě teď

Pokud klient nechce platit sankce v řádu desítek tisíc korun, musí počkat s mimořádnou splátkou nutnou k refinancování na konec fixačního období. Sankce mají banky ve svých smlouvách pro případ, že by klient chtěl změnit banku dříve, než v tzv. fixačním období. Standardní sankce je 5 % zůstatku za každý zbývající rok do konce fixačního období.

Fixace u hypotečních úvěrů má svá logická opodstatnění. Banka tím garantuje klientovi stálou úrokovou sazbu na určité období. Pokud se v této době blíží konec fixačního období u vaší hypotéky, je pro vás nanejvýš výhodné srovnat nabídky a využít refinancování, což potvrzuje Libor Coufal ze serveru Porovnej24.cz: „V současné době nízkých úrokových sazeb se okamžitá změna sazby při fixaci velice vyplatí. Rovněž se lidem vyplatí najít si nejvýhodnější nabídku, jelikož rozdíly ve splátkách jsou obrovské“, radí Libor Coufal.

Výhodu refinancování lze demonstrovat i na příkladu, který vychází z dat a sazeb serveru Porovnej24.cz: Klientovi zbývá doplatit 1,5 mil. na hypotéce s LTV 70 %, končí mu pětiletá fixace a zbývá ještě platit 25 let. Aktuální splátka je 2,83 % p.a., což je 6 981 Kč měsíčně. Nová splátka po refinancování je 1,69 % p.a., což je 6 134 Kč. Úspora dosažená refinancováním hypotéky je 847 Kč, což za 5 let dělá 50 820 Kč.

Další refinancování je možné i v oblasti spotřebitelských půjček. Nejsou sice tak objemné, jako trh s hypotékami, ovšem škála úrokových sazeb je zde opravdu rozmanitá. „Zde se klient z rozdílu v desetinách nebo jednotkách procent může dostat až o desítky procentních bodů níže“, tvrdí Libor Coufal.

Konsolidací půjček lze výrazně ušetřit, sankce jsou minimální

V případě refinancování více půjček do jedné se jedná o takzvanou konsolidaci. Výhodou oproti hypotékám je, že se v případě spotřebitelských úvěrů nesmí účtovat nepřiměřeně vysoké poplatky za předčasné splacení, a možnost refinancování je tedy mnohem flexibilnější. Maximální sankce za předčasné splacení jsou nyní nastaveny na 1 % v případě zbývající splatnosti delší než 1 rok a max. 0,5 % pro období kratší. Důležitým faktorem zde však zůstává bonita klienta, a tak je každá žádost o sloučení půjček posuzována stejně přísně jako sjednání nové půjčky.

Ještě než budete uvažovat o refinancování hypotéky nebo konsolidaci půjček, ze všeho nejdřív si porovnejte veškeré nabídky například na finančním portálu porovnej24.cz. V případě refinancování hypoték i s dostatečným časovým předstihem, jelikož se nejedná o zcela jednoduchý proces a původní banka se rozhodně nebude snažit ho jakkoli urychlit.

Získejte levnější povinné ručení a ušetřete až 75 % z běžné ceny!

SPOČÍTAT

Mohlo by vás zajímat

thumb
Nové dálnice a rekonstrukce D1, aneb jaká je nyní situace na českých komunikacích
27.3.2020

Zajímá vás, jaké změny vás letos čekají na českých dálnicích? Plánují se velké stavební úpravy na D1 i stavba nových úseků dálnic. Zjistěte, jaké úseky budou nově zprovozněny i kde na vás můžou čekat uzavírky a časové zdržení.

thumb
Koronavirus rapidně mění realitní trh. Dočkáme se levnějších nájmů, bytů a hypoték?
26.3.2020

Koronavirová pandemie citelně zasáhla nejen do našich každodenních životů, ale i do ekonomického dění. Portály s bydlením se překotně plní novými nabídkami na pronájem. Jaký to může mít vliv na výši nájmů, cen bytů a úrokové sazby hypoték?

thumb
Jak se bránit zneužití platební karty
25.3.2020

Na vaše pečlivě naspořené úspory může číhat nebezpečí. Přestože současné bankovní systémy jsou vysoce propracované a snaží se co nejvíc eliminovat riziko zneužití platební karty, nejsou zcela imunní vůči lidskému pochybení na straně klienta. V tomto…

thumb
Má váš dům energetický štítek? V jakých případech jej budete potřebovat
23.3.2020

Co to vůbec energetický štítek je a co vám napoví o dané budově? Možná jste už slyšeli o tom, že jednotlivé budovy se dělí podle energetických tříd. Pokud v této oblasti poněkud tápete, přečtěte si náš přehledný manuál, týkajícící se energetických štítků.