Menu
Místo, které je
přesně pro vás
Všechny vaše kalkulace, smlouvy a
údaje máte v klientské zóně
Stačí jen použít e-mail,
který jste zadali při srovnání
Doporuč a získej!
Pošlete to dál a vydělejte
Sdílejte svůj
odkaz
Kamarád
ušetří
Získá bonus
200 Kč
A vy vyděláte
peníze

Podmínky pro získání hypotéky se vzdálily další skupině lidí

26.6.2017
Podmínky pro získání hypotéky se vzdálily další skupině lidí
3 minuty čtení
Bydlení

Banky začínají výrazně zdražovat nabídku hypoték s LTV mezi 80 a 90 procenty, o které je největší zájem. „Je to důsledek nařízení centrální banky, které má za cíl dále omezit poskytování úvěrů s vysokým LTV,“ říká manažer Porovnej24 Zbyněk Laisek. LTV vyjadřuje poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti.

Pryč jsou doby, kdy si šlo snadno a bez problémů sjednat u banky hypotéční úvěr na sto procent hodnoty pořizované nemovitosti. Od října 2016 centrální banka zapověděla úvěry nad 95 % LTV a úvěry s LTV ve výši od 85 do 95 % omezila jen do 10% podílu celkového objemu nových úvěrů na bydlení.

„Úvěry s ukazatelem LTV mezi 80–90 % by nově neměly překročit 15% podíl všech úvěrů zajištěných nemovitostí. Zároveň by banky neměly poskytovat hypotéky s LTV nad 90 %,“ shrnuje současný stav Laisek.

Nová pravidla centrální banky mají formu doporučení „comply or explain“.

„Zájem o hypotéky nepolevuje. Nárůst je logicky o hypotéky, které končí, tedy od ty nad 80 % LTV. Hlavní příčinou růstu jsou aktuálně probíhající změny pásmování LTV související se změnou pravidel poskytování hypoték na 80 % zástavní hodnoty nemovitosti,“ říká Zbyněk Laisek.

Podle něj ceny úvěrů do 80 % LTV zůstanou stejné, ale ty s LTV nad 80 % ještě zdraží. Poptávka po hypotékách v tomto pásmu činí zhruba 30 procent všech sjednaných hypoték.

„Zdražení bude pro klienty citelné. Samostatnou kapitolou budou hypotéky s plovoucí sazbou, které jsou pro banky kvůli možnosti předčasného splacení neatraktivní a tomu budou odpovídat i jejich ceny,“ říká Laisek, podle kterého jsou obavy centrální banky před přehříváním na trhu nemovitostí v kombinaci s chutí se zadlužovat a rekordně levnými hypotékami jsou pochopitelné.

„Uvidí se ještě, zda byly kroky centrální banky také vždy správné. Doporučení klientům Porovnej24.cz v tomto v případě zní, že pokud nemají peníze na část pořizované nemovitosti, aby mohli získat hypotéku, mohou si sjednat například úvěru na stavebním spoření a tento použít pro sjednání si hypotéky,“ uzavírá Laisek.

Získejte levnější povinné ručení a ušetřete až 75 % z běžné ceny!

SPOČÍTAT

Mohlo by vás zajímat

thumb
15 nejkrásnějších českých hradů a zámků, které byste měli letos navštívit
15.7.2020

Připravili jsme pro vás přehled českých hradů a zámků, které podle nás patří mezi 15 nejkrásnějších a rozhodně stojí za návštěvu. Na návštěvu těchto skvostů určitě budete dlouho vzpomínat. Pokud navíc rádi cestujete vlakem, jistě oceníte letní akci ČD,…

thumb
Jak postupovat na letišti? Návod krok za krokem
14.7.2020

Poletíte letadlem poprvé v životě, nebo se do oblak plánujete vznést už poněkolikáté? Rozlehlý areál letiště dokáže zmást začátečníka i ostříleného cestovatele. Nestresujte se před odletem na dovolenou a zjistěte, jak postupovat na letišti a nezapomenout…

thumb
Kam vyrazit na líbánky v Čechách? Podívejte se na ta nejromantičtější místa u nás
13.7.2020

Pokud ještě nevíte, kam vyrazit na líbánky, zkuste zvážit i Českou republiku. Přinášíme vám seznam míst, ve kterých romantika pulzuje za jakéhokoliv počasí. Na druhou stranu, líbánky můžete strávit kdekoliv, hlavní je, že si je užijete a prožijete…

thumb
Chorvatsko bez turistů? Tipy na zapomenutá místa, kde nepotkáte davy Čechů
10.7.2020

Celý rok se těšíte na moment, kdy si odpočinete od stresu a rutiny běžných dní, a pak přijedete do vaší chorvatské destinace, kde se kvůli davům turistů cítíte vystresovaněji, než v dopravní zácpě. A od každodenní rutiny také neutečete, protože na plážích…