Menu
Místo, které je
přesně pro vás
Všechny vaše kalkulace, smlouvy a
údaje máte v klientské zóně
Stačí jen použít e-mail,
který jste zadali při srovnání
Doporuč a získej!
Pošlete to dál a vydělejte
Sdílejte svůj
odkaz
Kamarád
ušetří
Získá bonus
200 Kč
A vy vyděláte
peníze

Hypotéky: Úroky zvyšují jen některé banky, o to víc se vyplatí jejich srovnání

article big
4 minuty čtení
Hypotéky
22.6.2015

Česká národní banka přišla s opatřením pro regulaci hypotečního trhu a dala bankám patero doporučení, jak poskytovat hypotéky a omezit jejich rizikovost. Navíc potom, co se více než rok a půl držely úrokové sazby u dna, oznámily dvě z největších bank úpravu úrokových sazeb směrem nahoru. Skončilo tak období výhodných hypoték? Je na místě si co nejdříve sjednat hypotéku? A jaký dopad bude mít regulace Centrální bankou u poskytování hypoték? Na tyto a další otázky se zaměřili experti z finančního serveru Porovnej24.cz

  hypotéka   Srovnat hypotéky

půjčka-úvěr   Srovnat půjčky

Doporučení ČNB se u nejčastěji sjednaných hypoték příliš neprojeví

ČNB v polovině června doporučila všem komerčním bankám na českém trhu, aby v ideálním případě přestaly poskytovat hypotéky se splatností delší než 30 let a zvážily také další poskytování tzv. 100% i 90% hypoték.

Dalším doporučením je rozlišení zájemců o vlastní bydlení od investorů. Jako nepřijatelné se pro ČNB jeví kombinace spotřebitelského úvěru a hypotéky. Svými doporučeními reaguje centrální banka na masivní zájem o nové hypotéky v posledních letech i rostoucí prodeje nových nemovitostí. „Jedná se o kosmetické úpravy, jelikož podíl hypoték nad 30 let a nad 90 % LTV je i dnes relativně malý a je složité se k němu dostat, protože je takový typ úvěru pro banky rizikový,“ tvrdí Zbyněk Laisek, provozovatel serveru Porovnej24.cz.

Zároveň se vyjadřuje k rozlišení zájemců o vlastní bydlení od investorů: „Je to snaha státu snížit odečty daní na úroky z hypotečních úvěrů, který přenáší na hypoteční banky. Stát chce minimalizovat odpočty na daních za úvěry z hypoték, které uplatňují lidé, kteří investují do několika nemovitostí, které neslouží k jejich vlastnímu bydlení“.

Panika z prudkého zvyšování úrokových sazeb není na místě

Hypoteční banka a komerční banka se v červnu rozhodly navýšit úrokové sazby hypoték. V případě Komerční banky nejfrekventovanější sazba s 5letou fixací zdraží o 0,1 procenta. U Hypoteční banky o 1 desetinu procenta stouply sazby pro 3letou fixaci, 5leté fixace podraží o 2 desetiny procentního bodu.

Jaký je důvod? Banky reagují na růst ceny zdrojů na mezibankovním trhu, ze kterých financují své úvěrové aktivity. Skončilo období nízkých úroků? Dle Libora Coufala z Porovnej24.cz se zatím bát nemusíme. „Neočekávám prudký růst úroků, sjednání hypotéky je však delší proces, a tak je moudré začít co nejdříve,“ radí Libor Coufal. Sazby zvýšily jen některé banky, o to více se všem, kteří o sjednání hypotéky momentálně uvažují, vyplatí srovnání hypoték. „Svou podstatnou roli mají stále konkrétní parametry úvěru, tedy splatnost, fixace, druh nemovitosti, LTV, příjmy, pojištění atd.,“ uzavírá Libor Coufal.

V květnu navíc průměrná úroková sazba hypoték v Česku dále klesla na 2,05 % a dostala se tak opět na nejnižší hodnotu za dobu sledování. To, jakým způsobem se projeví červnové navýšení úroků dvou největších bank nelze s jistotou odhadnout. Například Česká Spořitelna se vydala opačnou cestou a ke všem nově sjednaným hypotékám s osmiletou fixací nabízí garantovanou úrokovou sazbu 1,99 %. Je tedy otázkou, jak se zachovají další banky, jak dlouho budou schopny držet své sazby a ukrojit tak svůj tržní podíl.

Získejte levnější povinné ručení a ušetřete až 75 % z běžné ceny!

SPOČÍTAT

Mohlo by vás zajímat

thumb
Povinné ručení
Co kryje povinné ručení? Zjistěte, na co všechno máte nárok
23.5.2019

Povinné ručení nepatří zrovna k nejoblíbenějším výdajům. Když už jej však platíte, byla by škoda nevyužít jej na maximum. Mnozí řidiči totiž platí z vlastní kapsy výdaje, které by si mohli nárokovat z povinného ručení. Co kryje povinné ručení a jak jeho…

thumb
Bydlení
7 neotřelých tipů, jak renovovat starý nábytek
21.5.2019

Omrzelo vás mít nábytek z IKEI a vědomí, že tentýž stůl nebo pohovku mají sousedé pod vámi a možná i ti odnaproti? Jestli vám mainstreamový styl vybavení leze na nervy a zároveň nechcete utrácet desetitisíce korun u designových nábytkových firem, oblečte…

thumb
Životní styl
Bezpečné destinace pro letní dovolenou. Kam vyrazit bez rizika?
17.5.2019

Čas dovolených se blíží a vy už možná aktivně listujete katalogy a projíždíte internetové stránky cestovních kanceláří, abyste našli ideální místo, kam letos vyrazit. Při výběru je samozřejmě důležitý komfort, služby, vybavení, cena, ale také čím dál více…

thumb
Životní styl
Jak vybrat auto, aneb co byste rozhodně neměli podcenit
15.5.2019

Už je to tady. Váš starý automobil dosloužil a je čas porozhlédnout se po novějším modelu. Vzrušení nad tím, že začnete navštěvovat autosalony nebo autobazary a porovnávat vozy nejrůznějších modelů a designů se možná mísí s obavami, zda zvolíte správně.…