Menu
Místo, které je
přesně pro vás
Všechny vaše kalkulace, smlouvy a
údaje máte v klientské zóně
Stačí jen použít e-mail,
který jste zadali při srovnání
Doporuč a získej!
Pošlete to dál a vydělejte
Sdílejte svůj
odkaz
Kamarád
ušetří
Získá bonus
200 Kč
A vy vyděláte
peníze

4 tipy, jak sehnat levné bydlení v Praze

28.12.2018
4 tipy, jak sehnat levné bydlení v Praze
8 minut čtení
Životní styl

Hlavní město se v posledních letech stalo destinací, do které se stěhují tisíce lidí jak z menších českých měst, tak i jiných zemí. Zvýšený zájem o bydlení v tomto městě má za následek dramatický růst cen. Plánujete se přestěhovat do Prahy, ale obáváte se, že za nájem dáte půl výplaty? I v této metropoli se dá občas sehnat pronájem v rozumné ceně. Zjistěte, jak sehnat levné bydlení v Praze.

Přestože o Praze spousta lidí smýšlí jako o metropoli, kde vás zruinuje i oběd v restauraci, běžné spotřebitelské ceny se od těch v ostatních částech Česka zas tolik neliší. Když pomineme turistické centrum Prahy, v ostatních čtvrtích se můžete najíst či nakoupit si v supermarketu za podobné částky, jako v běžném českém městě.

Nejpalčivější rozdíl spočívá právě v nájmech. Podle serveru Numbeo, který porovnává ceny v různých městech, jsou pražské ceny nájmů v průměru o 38 % vyšší než v Brně. I přes tento výrazný cenový rozdíl je stále možné najít v hlavním městě cenově rozumný nájem. Možná to bude stát více úsilí, času a kompromisů, ale není to nemožný cíl. Jak sehnat levné bydlení v Praze?

Výběr vhodné pražské čtvrti

Cenu nájmu můžete srazit už díky tomu, že se přestěhujete do levnější čtvrti. Logicky nejdražší nájem bude v Praze 1 - 3, kde se často ubytovávají turisté. Přehledná tabulka ukazuje jednotlivé pražské čtvrti, seřazené od nejdražší po nejlevnější.

Městská část Cena nájmu za m2
Praha 1 441 Kč
Praha 2 391 Kč
Praha 3 354 Kč
Praha 5 351 Kč
Praha 7 327 Kč
Praha 8 311 Kč
Praha 6 308 Kč
Praha 10 298 Kč
Praha 4 293 Kč
Praha 9 282 Kč

Zdroj: www.realitymix.centrum.cz

Intenzivnější hledání

I v hlavním městě se občas najdou byty, jejichž cena nájmu se jakoby zapomněla v dávné minulosti. Narazit tak můžete na pronájem útulného pokoje za 5000 Kč, nebo garsonky za 9 000 Kč. Majitelem takové nemovitosti bývá většinou někdo, pro koho pronájem bytu není primárním příjmem, nebo žije v cizině a o sledování aktuálních cen se příliš nezajímá.

Takové perly na trhu nájemního bydlení najdete tehdy, pokud budete při shánění trpěliví a použijete více zdrojů. Pokud chcete sehnat levné bydlení v Praze, začněte používat více serverů zároveň. Zkusit můžete například:

  • Espolubydleni.cz
  • Bezrealitky.cz
  • Ulovdomov.cz
  • Hyperinzerce.cz
  • Skupiny na Facebooku, jako je například Bydlení/Spolubydlení v Praze

Nabídky na bydlení si procházejte i několikrát denně, abyste mohli pohotově zareagovat na výhodnou nabídku.

 

 

Bydlení za Prahou, nebo na jejím okraji

Bydlení mimo město nemusí nutně znamenat odlehlou pustinu, ze které je to hodinu cesty do centra. Když najdete oblast, která disponuje dobrým dopravním spojením, můžete být autobusem či metrem v práci dřív, než kdybyste se kodrcali tramvají z nějaké lukrativní lokality.

Ilustrujme si to na příkladu, kdy pracujete na pražském Smíchově (Praha 5). Rozhodujete se, zda si pronajmout byt v lukrativní lokalitě Vinohrady (Praha 2), nebo zvolit odlehlejší a levnější byt v Hostivaři (Praha 15). Možná se obáváte zdlouhavého dojíždění. Zjistěte, v jak malém množství času se tato dvě rozhodnutí liší.

Doba trvání cesty z Vinohrad na Smíchov Z Hostivaře na Smíchov   
17 minut 26 minut

Pokud byste zvolili bydlení v Hostivaři, na cestě strávíte jen o 9 minut více, přičemž můžete na nájmu ušetřit i v řádu tisíců korun.

V jakých lokalitách se porozhlédnout po bytě, pokud chcete sehnat levné bydlení v Praze?

  • Černý Most se nachází v Praze 14. Má dobré spojení metrem například do Prahy 9, 8 či přímo do středu města - cesta metrem na Florenc trvá pouhých 16 minut. V blízkosti je obchodní centrum Černý most, tudíž obyvatelé nemusí pokaždé vyrážet za nákupy až do centra města.
  • Hostivař je území, patřící pod Prahu 15. Jedná se o klidnou lokalitu blízko přírody, kterou oceníte hlavně v létě díky blízkosti hostivařské přehrady, která je vhodná na koupání. Díky lince metra se lze do centra města dostat za 14 minut.
  • Kbely sice nejsou s městem propojeny přímou linkou metra (do centra to trvá 35 minut), zato zde můžete sehnat pronájem ve velmi lákavých cenách. Zatímco v centru města jsou garsonky a menší byty nedostatkovým (a předraženým) artiklem, zde můžete sehnat menší garsonku i s poplatky do 10 000 Kč.
  • Hostivice jsou městem na západě Prahy, které potěší hlavně ty, toužící po životě dál od městského ruchu. Jedná se o poklidné maloměsto s půvabným zámkem, několika rybníky a blízkou dostupností přírody. Počet obyvatel tohoto města v posledních letech narůstá, tudíž je možné, že přibude více občanské vybavenosti. Do centra Prahy se z Hostivic dostanete zhruba za 34 minut jízdy autobusem.
  • Brandýs nad Labem - Stará Boleslav je vhodným místem k bydlení převážně pro majitele aut (cesta hromadnou dopravou trvá do centra Prahy necelou hodinu, zatímco autem zhruba 30 minut). Na tomto souměstí je nejlepší jeho poklidná atmosféra, historické památky a blízkost přírody (například jezera Lhota, kterí je považováno za jedno z nejlepších míst ke koupání ve Středočeském kraji).

Ušetřete na službách

Dalším způsobem, jak srazit náklady na bydlení, je ušeřit na energiích. Nejeden pronajímatel se chová neférově v otázce přeplatků a nedoplatků. V případě, že vyvstane nedoplatek, požaduje jej po nájemnících uhradit, zatímco případný přeplatek putuje do jeho kapsy.

Mějte výdaje za energie pod kontrolou! Když si přepíšete energie na sebe, získáte přehled o tom, kolik skutečně zaplatíte. Navíc si můžete porovnat ceny jednotlivých poskytovatelů na trhu a vybrat tu nejvýhodnější nabídku.

Porovnat ceny elektřiny a ušetřit až 9157 Kč

Mohlo by vás zajímat

thumb
Pojištění storna zájezdu
19.1.2020

Možná jste si zrovna zarezervovali drahý zájezd do ciziny a trnete hrůzou při pomyšlení, že na poslední chvíli onemocníte a nebudete se moct pobytu zúčastnit. Na tento problém však existuje řešení, které se jmenuje pojištění storna zájezdu.

thumb
Tipy na úsporné osvětlení, aneb jak svítit levně a stylově
17.1.2020

Možná žijete v domnění, že vaše domácí osvětlení je energeticky šetrné a nevysaje vám moc elektřiny ze zásuvky (a peněz z peněženky). Jste si však jistí, že máte ve svém domově skutečně to nejúspornější osvětlení, jaké na trhu existuje?

thumb
Kam na lyže s dětmi, aneb kde najdete ty nejlepší rodinné ski areály?
15.1.2020

Milujete zimní radovánky a chcete lásce k lyžování naučit i své potomky? Shromáždili jsme pro vás nápady, kam na lyže s dětmi. V těchto areálech se bude líbit vám i vašim ratolestem.

thumb
Ručení další nemovitostí při hypotéce: jaké jsou výhody a úskalí tohoto řešení?
13.1.2020

Spousta zájemců o vlastní bydlení má v dnešní době nízké šance na jeho získání. Cestu k jejich vysněnému bytečku či domku jim znemožňují hned dvě monstrózní překážky — vysoké ceny nemovitostí a nutnost mít naspořeno určité procento vlastních zdrojů.…