Menu

Nový úvěrový zákon více chrání nemovitosti dlužníků

article big
5 minut čtení
Bydlení
6.11.2016

Nový zákon o spotřebitelském úvěru, který vstoupí v platnost na konci letošního roku, chce zamezit takzvanému predátorskému úvěrování, na jehož konci je ztrátový prodej bytu či domu dlužníka. Zavádí, že před prodejem nemovitosti, kterou má věřitel v zástavě, musí spotřebiteli poskytnout šest měsíců na doplacení dlužného úvěru.

půjčky

  hypotéka   Srovnat hypotéky

půjčka-úvěr   Srovnat půjčky

To, že člověk ručí u hypotéčního úvěru nemovitostí, na jejíž pořízení si peníze půjčil u banky, je normální. To, že ručí celou svou nemovitostí za úvěr v řádu sto tisíců, nebo desítek tisíců korun už zas tak moc normální není. Na tuzemském trhu se spotřebitelskými úvěry se pohybuje mnoho firem a jednotlivců, kteří při poskytnutí úvěru jištěného nemovitostí dlužníka uvedou do smluvních podmínek drakonické sankce. Není výjimečného, když dlužník, který jim nezvládá splácet, nakonec o nemovitost přijde.

„Často jde o velmi smutné případy. Babička z horní dolní si půjčí 60 tisíc korun, aby je půjčila svému vnukovi s tím, že on jí je vrátí. To se nakonec nestane a babička nezvládá sama úvěr splatit. Její úvěr tak kvůli penále, které je v řádu tisíců procent, úvěr zvýší na statisíce. Což je již úplně nad její síly, takže na řadu přijde nemovitost, kterou za úvěr ručí,“ vysvětluje analytik úvěrového trhu Porovnej 24 Michal Koubek.

TIP: Srovnat Hypotéky během pár minut se srovnávačem produktů Porovnej24.cz

Informace o tomto typu takzvaného predátorského úvěrování získává od klientů, kteří volají do call centra Porovnej24 a chtějí pomoci sjednat další úvěr, aby odvrátili hrozbu, že nakonec přijdou o střechu nad hlavou.

„Z toho, co říkají, je zřejmé, že na trhu jsou lidé a firmy, které vyloženě při poskytování úvěru spekulují na to, zda získají nemovitost, jíž věřitel za úvěr ručí, nebo nezískají. Jsou-li úspěšní a věřitel jim nesplatí to, co má, prodejem jeho nemovitosti pak získají fantastický zisk z velmi nízké půjčky,“ dodává Koubek.

Nový zákon o spotřebitelském úvěru by takovému chování měl zabránit. Nově požaduje, aby každý, kdo poskytuje úvěry, měl kapitál ve výši minimálně 15 korun, čímž na trhu skončí i mnoho z nesolidních poskytovatelů úvěrů. A dále zavádí maximální možné sankce za pozdní splátky. Penále v řádu tisíců procent by se díky tomu mělo stát minulostí, i když stále zůstává přítomná otázka, zda nepoctiví poskytovatelé úvěru nenajdou nějaký jiný způsob, jak si pozdní splátky naúčtovat neúměrným úrokem, třeba poplatkem.

„Tak jako tak je dobré, že nový zákon jasně stanovuje, že před prodejem nemovitosti, kterou má věřitel v zástavě, musí být spotřebiteli poskytnuto šest měsíců na doplacení dlužného úvěru. Což je dost dlouhá doba na to, aby věřitel nějakým odpovídajícím způsobem sehnal peníze na to, aby odvrátil prodej své nemovitosti. Třeba již tím, že ji prodá sám a z výdělku dluh zaplatí, přičemž mu zbydou peníze z jeho prodeje, které by si jinak vzala úvěrová firma, která při prodeji nemovitosti penále nastaví většinou do výše prodejní ceny nemovitosti,“ vysvětluje Koubek.

TIP: Nejlevnější Hypotéky najdete zde

Jakkoli na trhu zaznívají hlasy, že nový zákon zdraží hypotéky i spotřebitelské úvěry a všechno jenom zkomplikuje, podle Ministerstva financí, které podobu zákona připravilo, je hlavním cílem nové zákonné úpravy hlavně posílit pozici spotřebitelů na finančním trhu a zpřehlední úvěrový trh tak, aby se snížil počet domácností i jednotlivců, kteří čelí exekucím, dluhům a neschopností je splácet. Na českém téměř neregulovaném trhu zejména s nebankovními půjčkami, nově bude trh hlídat Česká národní banka, v současnosti podniká přibližně 60 tisíc subjektů, které nabízejí úvěry.

Získejte levnější povinné ručení a ušetřete až 75 % z běžné ceny!

SPOČÍTAT

Mohlo by vás zajímat

thumb
Životní styl
Vyplatí se pěstovat vlastní ovoce a zeleninu?
22.4.2018

Možná znáte ten pocit, kdy nadšeně naklušete do supermarketu, protože máte ohromnou chuť na jahody, ředkve či jiné plodiny. Přivítají vás napůl vyprodané regály s pár oschlými kousky, na které si raději necháte zajít chuť. Možná vás už nejednou napadla…

thumb
Penze, Pojištění
Souboj benefitů: vyplatí se příspěvek na penzijní připojištění, nebo životní pojištění?
20.4.2018

Ať už jste excelentním zaměstancem, průměrným či dokonce podprůměrným pracantem, v dnešní době nízké nezaměstnanosti vám určitě váš šéf zalichotil nějakým tím zaměstnaneckým benefitem. Mohl jím být třeba příspěvek na penzijní připojištění nebo životní…

thumb
Půjčky
Půjčka v rodině: jak neohrozit vztahy, ani své úspory
17.4.2018

„Banka mi odmítla poskytnout půjčku, protože mám nízký příjem. Zkusím štěstí u strýce, ten je boháč, určitě mi s penězi pomůže.“ Tato myšlenka možná napadne nejednoho člověka ve finanční nouzi. Je půjčka v rodině dobrý nápad? Rodina je poměrně…

thumb
Životní styl
Loftové bydlení: byty, jak je neznáte
13.4.2018

Máte pocit, že všichni bydlí buď v paneláku, nebo v satelitním městečku za metropolí? Připadá vám jedno i druhé jako nudný mainstream? V tom případě vás možná bude zajímat neotřelá varianta žití s názvem loftové bydlení. Historie loftového bydlení sahá…