Menu
Místo, které je
přesně pro vás
Všechny vaše kalkulace, smlouvy a
údaje máte v klientské zóně
Stačí jen použít e-mail,
který jste zadali při srovnání
Doporuč a získej!
Pošlete to dál a vydělejte
Sdílejte svůj
odkaz
Kamarád
ušetří
Získá bonus
200 Kč
A vy vyděláte
peníze

Nový úvěrový zákon více chrání nemovitosti dlužníků

article big
5 minut čtení
Bydlení
6.11.2016

Nový zákon o spotřebitelském úvěru, který vstoupí v platnost na konci letošního roku, chce zamezit takzvanému predátorskému úvěrování, na jehož konci je ztrátový prodej bytu či domu dlužníka. Zavádí, že před prodejem nemovitosti, kterou má věřitel v zástavě, musí spotřebiteli poskytnout šest měsíců na doplacení dlužného úvěru.

půjčky

  hypotéka   Srovnat hypotéky

půjčka-úvěr   Srovnat půjčky

To, že člověk ručí u hypotéčního úvěru nemovitostí, na jejíž pořízení si peníze půjčil u banky, je normální. To, že ručí celou svou nemovitostí za úvěr v řádu sto tisíců, nebo desítek tisíců korun už zas tak moc normální není. Na tuzemském trhu se spotřebitelskými úvěry se pohybuje mnoho firem a jednotlivců, kteří při poskytnutí úvěru jištěného nemovitostí dlužníka uvedou do smluvních podmínek drakonické sankce. Není výjimečného, když dlužník, který jim nezvládá splácet, nakonec o nemovitost přijde.

„Často jde o velmi smutné případy. Babička z horní dolní si půjčí 60 tisíc korun, aby je půjčila svému vnukovi s tím, že on jí je vrátí. To se nakonec nestane a babička nezvládá sama úvěr splatit. Její úvěr tak kvůli penále, které je v řádu tisíců procent, úvěr zvýší na statisíce. Což je již úplně nad její síly, takže na řadu přijde nemovitost, kterou za úvěr ručí,“ vysvětluje analytik úvěrového trhu Porovnej 24 Michal Koubek.

TIP: Srovnat Hypotéky během pár minut se srovnávačem produktů Porovnej24.cz

Informace o tomto typu takzvaného predátorského úvěrování získává od klientů, kteří volají do call centra Porovnej24 a chtějí pomoci sjednat další úvěr, aby odvrátili hrozbu, že nakonec přijdou o střechu nad hlavou.

„Z toho, co říkají, je zřejmé, že na trhu jsou lidé a firmy, které vyloženě při poskytování úvěru spekulují na to, zda získají nemovitost, jíž věřitel za úvěr ručí, nebo nezískají. Jsou-li úspěšní a věřitel jim nesplatí to, co má, prodejem jeho nemovitosti pak získají fantastický zisk z velmi nízké půjčky,“ dodává Koubek.

Nový zákon o spotřebitelském úvěru by takovému chování měl zabránit. Nově požaduje, aby každý, kdo poskytuje úvěry, měl kapitál ve výši minimálně 15 korun, čímž na trhu skončí i mnoho z nesolidních poskytovatelů úvěrů. A dále zavádí maximální možné sankce za pozdní splátky. Penále v řádu tisíců procent by se díky tomu mělo stát minulostí, i když stále zůstává přítomná otázka, zda nepoctiví poskytovatelé úvěru nenajdou nějaký jiný způsob, jak si pozdní splátky naúčtovat neúměrným úrokem, třeba poplatkem.

„Tak jako tak je dobré, že nový zákon jasně stanovuje, že před prodejem nemovitosti, kterou má věřitel v zástavě, musí být spotřebiteli poskytnuto šest měsíců na doplacení dlužného úvěru. Což je dost dlouhá doba na to, aby věřitel nějakým odpovídajícím způsobem sehnal peníze na to, aby odvrátil prodej své nemovitosti. Třeba již tím, že ji prodá sám a z výdělku dluh zaplatí, přičemž mu zbydou peníze z jeho prodeje, které by si jinak vzala úvěrová firma, která při prodeji nemovitosti penále nastaví většinou do výše prodejní ceny nemovitosti,“ vysvětluje Koubek.

TIP: Nejlevnější Hypotéky najdete zde

Jakkoli na trhu zaznívají hlasy, že nový zákon zdraží hypotéky i spotřebitelské úvěry a všechno jenom zkomplikuje, podle Ministerstva financí, které podobu zákona připravilo, je hlavním cílem nové zákonné úpravy hlavně posílit pozici spotřebitelů na finančním trhu a zpřehlední úvěrový trh tak, aby se snížil počet domácností i jednotlivců, kteří čelí exekucím, dluhům a neschopností je splácet. Na českém téměř neregulovaném trhu zejména s nebankovními půjčkami, nově bude trh hlídat Česká národní banka, v současnosti podniká přibližně 60 tisíc subjektů, které nabízejí úvěry.

Získejte levnější povinné ručení a ušetřete až 75 % z běžné ceny!

SPOČÍTAT

Mohlo by vás zajímat

thumb
Bydlení
Alternativní bydlení: troufnete si i vy na život bez nábytku?
16.10.2018

Zařizujete nový byt? Připravte se na nekonečné hodiny v prodejnách nábytku a na desetitisíce korun, mizejících z vašeho účtu dřív, než vám upocený stěhovák vysněné kusy nábytku dovleče do čtvrtého patra. Nepřipadá vám tento scénář příliš lákavý? Čtěte o…

thumb
Telefonování
Jaká je vaše spotřeba mobilních dat? 6 tipů, jak ji snížit
12.10.2018

Stává se vám, že vaše mobilní data pokaždé spotřebujete už v polovině měsíce a poté musíte složitě lovit wi-fi signál v ulicích nebo při jízdě tramvají znuděně zírat z okna? Aby se vám to nestávalo, je důležité zjistit, jaká je vaše konkrétní spotřeba…

thumb
Životní styl
Jak poznat špatného finančního poradce
11.10.2018

Máte obavy svěřit rozhodování o vašich financích úplně cizímu člověku? A dobře děláte, protože můžete skončit s prapodivnými pojistkami, ze kterých záhadně mizí spořicí složka, nebo s tak bizarně zvolenými investicemi, že nad nimi budete kroutit hlavou…

thumb
Životní styl
Do čeho investovat malé částky aneb tipy na investice od 2000 Kč
2.10.2018

Mnohým lidem slovo investice zní jako pojem ze sci-fi světa. Takového, ve kterém podnikatelé v luxusních oblecích odkládají statisíce korun s rizikem, že se s nimi případně už nikdy nemusí setkat. Investování však není jen pro boháče a zhodnotit vaše…