Menu

Nový úvěrový zákon více chrání nemovitosti dlužníků

article big
5 minut čtení
Bydlení
6.11.2016

Nový zákon o spotřebitelském úvěru, který vstoupí v platnost na konci letošního roku, chce zamezit takzvanému predátorskému úvěrování, na jehož konci je ztrátový prodej bytu či domu dlužníka. Zavádí, že před prodejem nemovitosti, kterou má věřitel v zástavě, musí spotřebiteli poskytnout šest měsíců na doplacení dlužného úvěru.

půjčky

  hypotéka   Srovnat hypotéky

půjčka-úvěr   Srovnat půjčky

To, že člověk ručí u hypotéčního úvěru nemovitostí, na jejíž pořízení si peníze půjčil u banky, je normální. To, že ručí celou svou nemovitostí za úvěr v řádu sto tisíců, nebo desítek tisíců korun už zas tak moc normální není. Na tuzemském trhu se spotřebitelskými úvěry se pohybuje mnoho firem a jednotlivců, kteří při poskytnutí úvěru jištěného nemovitostí dlužníka uvedou do smluvních podmínek drakonické sankce. Není výjimečného, když dlužník, který jim nezvládá splácet, nakonec o nemovitost přijde.

„Často jde o velmi smutné případy. Babička z horní dolní si půjčí 60 tisíc korun, aby je půjčila svému vnukovi s tím, že on jí je vrátí. To se nakonec nestane a babička nezvládá sama úvěr splatit. Její úvěr tak kvůli penále, které je v řádu tisíců procent, úvěr zvýší na statisíce. Což je již úplně nad její síly, takže na řadu přijde nemovitost, kterou za úvěr ručí,“ vysvětluje analytik úvěrového trhu Porovnej 24 Michal Koubek.

TIP: Srovnat Hypotéky během pár minut se srovnávačem produktů Porovnej24.cz

Informace o tomto typu takzvaného predátorského úvěrování získává od klientů, kteří volají do call centra Porovnej24 a chtějí pomoci sjednat další úvěr, aby odvrátili hrozbu, že nakonec přijdou o střechu nad hlavou.

„Z toho, co říkají, je zřejmé, že na trhu jsou lidé a firmy, které vyloženě při poskytování úvěru spekulují na to, zda získají nemovitost, jíž věřitel za úvěr ručí, nebo nezískají. Jsou-li úspěšní a věřitel jim nesplatí to, co má, prodejem jeho nemovitosti pak získají fantastický zisk z velmi nízké půjčky,“ dodává Koubek.

Nový zákon o spotřebitelském úvěru by takovému chování měl zabránit. Nově požaduje, aby každý, kdo poskytuje úvěry, měl kapitál ve výši minimálně 15 korun, čímž na trhu skončí i mnoho z nesolidních poskytovatelů úvěrů. A dále zavádí maximální možné sankce za pozdní splátky. Penále v řádu tisíců procent by se díky tomu mělo stát minulostí, i když stále zůstává přítomná otázka, zda nepoctiví poskytovatelé úvěru nenajdou nějaký jiný způsob, jak si pozdní splátky naúčtovat neúměrným úrokem, třeba poplatkem.

„Tak jako tak je dobré, že nový zákon jasně stanovuje, že před prodejem nemovitosti, kterou má věřitel v zástavě, musí být spotřebiteli poskytnuto šest měsíců na doplacení dlužného úvěru. Což je dost dlouhá doba na to, aby věřitel nějakým odpovídajícím způsobem sehnal peníze na to, aby odvrátil prodej své nemovitosti. Třeba již tím, že ji prodá sám a z výdělku dluh zaplatí, přičemž mu zbydou peníze z jeho prodeje, které by si jinak vzala úvěrová firma, která při prodeji nemovitosti penále nastaví většinou do výše prodejní ceny nemovitosti,“ vysvětluje Koubek.

TIP: Nejlevnější Hypotéky najdete zde

Jakkoli na trhu zaznívají hlasy, že nový zákon zdraží hypotéky i spotřebitelské úvěry a všechno jenom zkomplikuje, podle Ministerstva financí, které podobu zákona připravilo, je hlavním cílem nové zákonné úpravy hlavně posílit pozici spotřebitelů na finančním trhu a zpřehlední úvěrový trh tak, aby se snížil počet domácností i jednotlivců, kteří čelí exekucím, dluhům a neschopností je splácet. Na českém téměř neregulovaném trhu zejména s nebankovními půjčkami, nově bude trh hlídat Česká národní banka, v současnosti podniká přibližně 60 tisíc subjektů, které nabízejí úvěry.

Získejte levnější povinné ručení a ušetřete až 75 % z běžné ceny!

SPOČÍTAT

Mohlo by vás zajímat

thumb
Úrazové pojištění
Výhodné úrazové pojištění — kde jej najít a jak sjednat
21.2.2018

Věděli jste, že tisíce Čechů mají špatně nastavenou úrazovou pojistku? Platí tak za službu, která je nedostatečně chrání.  Najít výhodné úrazové pojištění není snadné, ovšem když se zaměříte na následující body, vaše šance na uzavření kvalitního produktu…

thumb
Životní styl
Psychologické zbraně, číhající na vaši peněženku
20.2.2018

Jsou všude. V obchodech, na internetu, dokonce i v telefonním hovoru, který náhodou vezmete a ve kterém se vás vtíravý hlas snaží přesvědčit k výhodné koupi. Co dělat, když obchodníci používají v prodeji psychologii? Na Zlínsku byl jednoho času známý…

thumb
Penze
Senioři ve světě — žijí si ti zahraniční lépe, než čeští?
19.2.2018

Když se řekne český důchodce, lidem se většinou vybaví dlouhé řady slevochtivých seniorů před Kauflandem a stížnosti na nízký důchod. Podívali jsme se na zoubek tomu, jak si čeští penzisté žijí ve srovnání s těmi zahraničními. Přestože spousta českých…

thumb
Životní styl
Česká koruna posiluje, nákup zboží ze zahraničí se vyplácí stále víc
14.2.2018

Také jste si toho všimli? Možná jste při nakupování zaznamenali, že ceny vašich oblíbených potravin poskočily směrem nahoru. To se týká i oblečení a dalšího spotřebního zboží. Na vině je rychlý ekonomický růst a vyšší inflace. Jak se s tím vypořádat? …