Menu
Místo, které je
přesně pro vás
Všechny vaše kalkulace, smlouvy a
údaje máte v klientské zóně
Stačí jen použít e-mail,
který jste zadali při srovnání
Doporuč a získej!
Pošlete to dál a vydělejte
Sdílejte svůj
odkaz
Kamarád
ušetří
Získá bonus
200 Kč
A vy vyděláte
peníze

Podmínky pro získání hypotéky se vzdálily další skupině lidí

26.6.2017
Podmínky pro získání hypotéky se vzdálily další skupině lidí
3 minuty čtení
Bydlení

Banky začínají výrazně zdražovat nabídku hypoték s LTV mezi 80 a 90 procenty, o které je největší zájem. „Je to důsledek nařízení centrální banky, které má za cíl dále omezit poskytování úvěrů s vysokým LTV,“ říká manažer Porovnej24 Zbyněk Laisek. LTV vyjadřuje poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti.

Pryč jsou doby, kdy si šlo snadno a bez problémů sjednat u banky hypotéční úvěr na sto procent hodnoty pořizované nemovitosti. Od října 2016 centrální banka zapověděla úvěry nad 95 % LTV a úvěry s LTV ve výši od 85 do 95 % omezila jen do 10% podílu celkového objemu nových úvěrů na bydlení.

„Úvěry s ukazatelem LTV mezi 80–90 % by nově neměly překročit 15% podíl všech úvěrů zajištěných nemovitostí. Zároveň by banky neměly poskytovat hypotéky s LTV nad 90 %,“ shrnuje současný stav Laisek.

Nová pravidla centrální banky mají formu doporučení „comply or explain“.

„Zájem o hypotéky nepolevuje. Nárůst je logicky o hypotéky, které končí, tedy od ty nad 80 % LTV. Hlavní příčinou růstu jsou aktuálně probíhající změny pásmování LTV související se změnou pravidel poskytování hypoték na 80 % zástavní hodnoty nemovitosti,“ říká Zbyněk Laisek.

Podle něj ceny úvěrů do 80 % LTV zůstanou stejné, ale ty s LTV nad 80 % ještě zdraží. Poptávka po hypotékách v tomto pásmu činí zhruba 30 procent všech sjednaných hypoték.

„Zdražení bude pro klienty citelné. Samostatnou kapitolou budou hypotéky s plovoucí sazbou, které jsou pro banky kvůli možnosti předčasného splacení neatraktivní a tomu budou odpovídat i jejich ceny,“ říká Laisek, podle kterého jsou obavy centrální banky před přehříváním na trhu nemovitostí v kombinaci s chutí se zadlužovat a rekordně levnými hypotékami jsou pochopitelné.

„Uvidí se ještě, zda byly kroky centrální banky také vždy správné. Doporučení klientům Porovnej24.cz v tomto v případě zní, že pokud nemají peníze na část pořizované nemovitosti, aby mohli získat hypotéku, mohou si sjednat například úvěru na stavebním spoření a tento použít pro sjednání si hypotéky,“ uzavírá Laisek.

Získejte levnější povinné ručení a ušetřete až 75 % z běžné ceny!

SPOČÍTAT

Mohlo by vás zajímat

thumb
6 novoročních předsevzetí, která dokážete opravdu splnit
12.12.2019

Vstupujeme do poslední části roku, která bývá spojena s hodnocením uplynulých měsíců a snahou o zlepšení v nastávajícím roce. Udělejte to letos jinak a nemrhejte úsilím na novoroční předsevzetí typu zhubnout 10 kilo nebo skončit s prokrastinací. Je velká…

thumb
Rodičovský příspěvek 2020: kolik peněz dostanete?
11.12.2019

Pokud jste nastávající maminka, zřejmě vás zajímá, jak na tom budete finančně po narození miminka. Dobrou zprávou je, že rodičovský příspěvek bude od roku 2020 navýšen. Jakých dalších novinek se v příštím roce dočkáte?

thumb
Společný bankovní účet manželů: je to dobrý nápad? A kde vám jej dají zadarmo?
10.12.2019

Pro páry, které chtějí mít přehled o rodinných financích, je zajímavým řešením společný bankovní účet manželů. Jaké má výhody a úskalí a jak se k takovému řešení staví české banky?

thumb
Tipy na vánoční dárky 2019, aneb 14 nápadů, kterými nadchnete své blízké
9.12.2019

Možná vás při shánění vánočních dárků napadlo, že by mohl existovat univerzální seznam nápadů, kterými zaručeně nešlápnete vedle a zároveň se vejdete do vámi preferované cenové kategorie. Dobrou zprávou je, že takový seznam existuje a vytvořili jsme ho…