Menu

Podmínky pro získání hypotéky se vzdálily další skupině lidí

article big
3 minuty čtení
Bydlení
26.6.2017

Banky začínají výrazně zdražovat nabídku hypoték s LTV mezi 80 a 90 procenty, o které je největší zájem. „Je to důsledek nařízení centrální banky, které má za cíl dále omezit poskytování úvěrů s vysokým LTV,“ říká manažer Porovnej24 Zbyněk Laisek. LTV vyjadřuje poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti.

Pryč jsou doby, kdy si šlo snadno a bez problémů sjednat u banky hypotéční úvěr na sto procent hodnoty pořizované nemovitosti. Od října 2016 centrální banka zapověděla úvěry nad 95 % LTV a úvěry s LTV ve výši od 85 do 95 % omezila jen do 10% podílu celkového objemu nových úvěrů na bydlení.

„Úvěry s ukazatelem LTV mezi 80–90 % by nově neměly překročit 15% podíl všech úvěrů zajištěných nemovitostí. Zároveň by banky neměly poskytovat hypotéky s LTV nad 90 %,“ shrnuje současný stav Laisek.

Nová pravidla centrální banky mají formu doporučení „comply or explain“.

„Zájem o hypotéky nepolevuje. Nárůst je logicky o hypotéky, které končí, tedy od ty nad 80 % LTV. Hlavní příčinou růstu jsou aktuálně probíhající změny pásmování LTV související se změnou pravidel poskytování hypoték na 80 % zástavní hodnoty nemovitosti,“ říká Zbyněk Laisek.

Podle něj ceny úvěrů do 80 % LTV zůstanou stejné, ale ty s LTV nad 80 % ještě zdraží. Poptávka po hypotékách v tomto pásmu činí zhruba 30 procent všech sjednaných hypoték.

„Zdražení bude pro klienty citelné. Samostatnou kapitolou budou hypotéky s plovoucí sazbou, které jsou pro banky kvůli možnosti předčasného splacení neatraktivní a tomu budou odpovídat i jejich ceny,“ říká Laisek, podle kterého jsou obavy centrální banky před přehříváním na trhu nemovitostí v kombinaci s chutí se zadlužovat a rekordně levnými hypotékami jsou pochopitelné.

„Uvidí se ještě, zda byly kroky centrální banky také vždy správné. Doporučení klientům Porovnej24.cz v tomto v případě zní, že pokud nemají peníze na část pořizované nemovitosti, aby mohli získat hypotéku, mohou si sjednat například úvěru na stavebním spoření a tento použít pro sjednání si hypotéky,“ uzavírá Laisek.

Získejte levnější povinné ručení a ušetřete až 75 % z běžné ceny!

SPOČÍTAT

Mohlo by vás zajímat

thumb
Úrazové pojištění
Výhodné úrazové pojištění — kde jej najít a jak sjednat
21.2.2018

Věděli jste, že tisíce Čechů mají špatně nastavenou úrazovou pojistku? Platí tak za službu, která je nedostatečně chrání.  Najít výhodné úrazové pojištění není snadné, ovšem když se zaměříte na následující body, vaše šance na uzavření kvalitního produktu…

thumb
Životní styl
Psychologické zbraně, číhající na vaši peněženku
20.2.2018

Jsou všude. V obchodech, na internetu, dokonce i v telefonním hovoru, který náhodou vezmete a ve kterém se vás vtíravý hlas snaží přesvědčit k výhodné koupi. Co dělat, když obchodníci používají v prodeji psychologii? Na Zlínsku byl jednoho času známý…

thumb
Penze
Senioři ve světě — žijí si ti zahraniční lépe, než čeští?
19.2.2018

Když se řekne český důchodce, lidem se většinou vybaví dlouhé řady slevochtivých seniorů před Kauflandem a stížnosti na nízký důchod. Podívali jsme se na zoubek tomu, jak si čeští penzisté žijí ve srovnání s těmi zahraničními. Přestože spousta českých…

thumb
Životní styl
Česká koruna posiluje, nákup zboží ze zahraničí se vyplácí stále víc
14.2.2018

Také jste si toho všimli? Možná jste při nakupování zaznamenali, že ceny vašich oblíbených potravin poskočily směrem nahoru. To se týká i oblečení a dalšího spotřebního zboží. Na vině je rychlý ekonomický růst a vyšší inflace. Jak se s tím vypořádat? …