Menu

Stoprocentní hypotéky skončí v říjnu. Na své si přijdou odhadci hodnoty nemovitostí.

article big
4 minuty čtení
Bydlení
9.8.2016

Ti, kteří mají zájem o stoprocentní hypotéku, by si měli pospíšit. Banky je přestanou poskytovat na základě nařízení České národní banky již letos v říjnu. „Nejde o žádnou katastrofu, protože i pak si bude možné hypotéku sjednat na 95 procent hodnoty pořizované nemovitosti,“ vysvětluje analytik bankovního trhu Porovnej24 Michal Koubek.

hypotéky

  hypotéka   Srovnat hypotéky

půjčka-úvěr   Srovnat půjčky

Pouze do října roku 2016 mají klienti banka zájemci o pořízení stoprocentní hypotéky čas na její zajištění. V říjnu totiž začínají platit regulatorní doporučení České národní banky, které snižuje podíl hypotečního úvěru na hodnotě pořizované nemovitosti na 95 procent a v dubnu roku 2017 bude tento limit snížen dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti.

„Zájemci o hypoteční úvěr tak budou muset mít povinně našetřeno až deset procent hodnoty nemovitosti stanovené odhadcem banky. Reálná částka, kterou budou muset mít zájemci o hypotéku k dispozici, však bude často i výrazně vyšší, protože odhadní cena vůbec nemusí dosahovat sjednané kupní ceny dané nemovitosti,“ vysvětluje Koubek.

TIP: Srovnání hypoték během pár minut se srovnávačem finančních produktů Porovnej24.cz

Kolik to bude činit v praxi, prozatím nedokáže odhadnout, protože bude vždy záležet na odhadci banky.

„Otázka také zní, zda bude muset zájemce o hypotéku za tento odhad platit poplatek. Vzhledem k současným praktikám ze strany bank i odhadců lze předpokládat, že ano. Budou to tisícikoruny, ale i tak náklady na hypotéku prodraží,“ zamýšlí se Koubek.

I při stoprocentní hypotéce musí už nyní klienti platit nějaké prostředky ze svých úspor. Jedná se zejména v případech, kdy kupní cena je vyšší než cena stanovená odhadcem banky. V takovém případě sice banka půjčí celou částku zjištěné hodnoty nemovitosti, částku rozdílu mezi kupní cenou a stanovenou hodnotou však musí klient doplatit ze svého.

„Po zavedení limitů však bude požadavek na žadatele a výši jeho úspor ještě větší, což mnoho zájemců vyloučí z okruhu úspěšných žadatelů o hypoteční úvěr. Podle České národní banky bude dodržování pravidel při určování hodnoty nemovitosti pro poskytnutí hypotéky je pro úspěch regulace a dosažení jejího cíle klíčové,“ tvrdí Koubek.

Tak jako tak - lidé, kteří si chtějí ještě sjednat stoprocentní hypotéku by si tak měli rozhodně pospíšit. Ideální postup přitom je, když se nejdříve na Porovnej24 zorientují v nabízených cenách aktuálně poskytovaných hypotéčních úvěrů a pak tuto nabídku ještě proberou s pracovníky call centra Porovnej24. S nimi se mohou domluvit na uzavření hypotéčního úvěru s některou z bank, anebo jejich nabídku porovnat s nabídkou, kterou jim poskytne jejich banka.

TIP: Srovnání hypoték během pár minut se srovnávačem finančních produktů Porovnej24.cz

„Troufám si tvrdit, že nabídka prostřednictvím Porovnej24 bude přece jen o něco výhodnější, než klienti získají přímo v bance, což je dáno úzkou spolupráci mezi naším serverem a významnými bankami na trhu,“ uzavírá Koubek.

Získejte levnější povinné ručení a ušetřete až 75 % z běžné ceny!

SPOČÍTAT

Mohlo by vás zajímat

thumb
Životní styl
Je váš vůz v bezpečí? Jak zabezpečit auto proti krádeži
23.5.2018

Za minulý rok bylo v České republice ukradeno 3594 automobilů. Tyto situace se týkají nejen kriminálních činů uprostřed noci ve ztemnělých uličkách, ale i krádeží za bílého dne. Co dělat, aby se to nestalo i vám a jak zabezpečit auto proti krádeži? …

thumb
Životní styl
Ovoce zdarma a další netradiční tipy, jak ušetřit v létě
22.5.2018

Léto bývá pro většinu rodin hned po Vánocích tím nejdražším obdobím. Kdo by v horkém počasí odolal častým návštěvám koupaliště, zmrzlině, ovocným koktejlům či žadonění potomků o výlety? Tyto letní kratochvíle se můžou celkem prodražit, vy se však letos…

thumb
Hypotéky
Hypotéka na rekreační objekt: co musíte vědět ještě před sjednáním
21.5.2018

Češi jsou známí svou vášní pro chataření a chalupaření. Mnohé z nich pobyt v srdci české přírody láká víc, než třeba dovolená v přeplněné přímořské destinaci. Koupě chaty či chalupy však není nejlevnější a ne vždy na ni stačí vlastní úspory. Posviťme si…

thumb
Povinné ručení
6 typů nejhorších řidičů, které potkáte na silnicích
15.5.2018

Silniční provoz občas připomíná nepřehlednou džungli, která je schopna probudit zvířecí instinkty i v tom nejserióznějším člověku. Potkali jste už některého z těchto řidičů? Přinášíme vhled do situace na silnicích, kde se občas setkáte s těmito…