Menu

Úrokové sazby hypoték 2020: Co nabízejí banky na konci roku?

Aktualizováno dne 11.11.2020

Po překotném růstu sazeb v předchozích dvou letech se situace na hypotečním trhu otočila. Banky nyní nabízí rekordně nízké úrokové sazby. Právě teď je tedy ta nejideálnější doba na zajištění hypotéky. Co čeká zájemce o vlastní bydlení a na jaké úrokové sazby na konci roku 2020 můžou narazit?

Úrokové sazby hypoték 2020: Co nabízejí banky na konci roku?
10 minut čtení
Hypotéky

Zatímco loňský rok byl ve znamení zdražování hypotečních úvěrů a úroková sazba u hypoték byla ve výši 3 %, postupem času začaly banky zlevňovat. Aktuálně se těšíme z úrokové sazby, která je u velkého množství bank i pod 2 %. Které banky to jsou a jaké podmínky nabízí? 

hypotéka

Úrokové sazby hypoték zlevňují

Nižší poptávka ze strany žadatelů má za následek propad úrokových sazeb směrem dolů. V přehledné tabulce vidíme, jak moc hypoteční sazby zlevňovaly. Na konci roku 2020 sazby stále klesají a v září se dostali již na hranici 2,07 %.

Měsíc 3/2020 4/2020 5/2020 6/2020 7/2020 8/2020 9/2020
Úroková sazba 2,44 % 2,39 % 2,30 % 2,21 % 2,15 % 2,11 % 2,07 %

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Zajímalo by vás více informací o současné situaci na hypotečním trhu? Do našeho online porovnání zadejte objem částky, kterou si chcete půjčit a my vám najdeme nabídky hypoték přímo na míru. Výhodou našeho porovnání je i asistence hypotečního specialisty, který vám poradí, jaké mají jednotlivé banky podmínky a která je vhodná pro váš typ nemovitosti a pro vaši finanční situaci.

Porovnejte nabídky bank

hypotéka

Úrokové sazby hypoték 2020

Jaké úrokové sazby nyní banky nabízí? V přehledné tabulce uvádíme příklady bank a nejnižší úrokové sazby, které v rámci svých hypotečních úvěrů teď v listopadu umožňují.

Banka Fixace na 1 rok Fixace na 3 roky Fixace na 5 let LTV (kolik procent z ceny nemovitosti banka poskytne)
Air Bank     1,99 % do 80 %
Banka Creditas   1,89 % 1,99 % do 80 %
Česká spořitelna 2,74 % 2,24 % 2,14 % do 80 %
ČSOB 1,99 % 1,99 % 2,09 % od 70 do 80 %
Equa Bank 3,99 % 2,09 % 1,99 % do 80 %
Fio banka 1,38 % 1,48 % 1,58 % do 80 %
Hypoteční banka 1,99 % 1,99 % 2,09 % od 70 do 80 %
Komerční banka 2,49 % 2,29 % 2,29 % do 80 %
mBank 2,74 % 2,69 % 1,64 % do 80 %
Moneta Money Bank 1,99 % 1,99 % 1,99 % do 80 %
Raiffeisenbank 2,29 % 2,09 % 2,09 % od 70 % do 80 %
Sberbank 2,29 % 2,29 % 1,89 % do 80 %
UniCredit Bank   1,59 % 1,69 % do 80 %

Zdroj: www.hypoindex.cz

úroková sazba hypotéky

Jak této situace využít?

Koronavirová pandemie hypoteční trh v objemu poskytnutých úvěrů překvapivě negativně neovlivnila. Podle České bankovní agentury (ČBA) je letošní rok v dokonce rekordní.

Názor odborníka: „Letošní rekordně vysoké objemy jsou dány ne kusy, ty nejsou nijak mimořádné, ale primárně cenami nemovitostí. Ty spíše stagnují, v horším případě jdou nahoru, čímž stoupá i průměrná výše hypotéky. Zájem o hypotéky přitom setrvává, za což mohou zejména nízké úrokové sazby a také zrušení daně z nabytí nemovitosti,“ uvedl pro Hypoindex hlavní poradce ČBA Vladimír Staňura.

Nižší úrokové sazby se v budoucnu už pravděpodobně nedočkáme, pokud tedy plánujete nákup bytu nebo domu, nyní je na to nejlepší doba.

Ideální čas je i na zafixování si zlevněné úrokové sazby na co delší období. Hypoteční specialisté doporučují fixovat si hypotéky na dobu 5, 10 i 15 let. Díky fixaci bude klient vůči případnému zdražování v budoucnu imunní.

Některé banky dokonce opět začaly nabízet dobu splácení až 40 let, více si můžete přečíst v našem článku Hypotéka na 40 let.

byty v praze

Jak jsou na tom ceny nemovitostí?

Pro zájemce o koupi nemovitosti jsou důležité nejen úrokové sazby hypoték 2020, ale rovněž cena domů a bytů. Navzdory koronavirové krizi, v Praze stále mírně rostou nejen ceny bytů v novostavbách, ale i starších domech. Očekává se, že bude růst cen nemovitostí pokračovat.

Skutečné ceny prodaných bytů 2020

V přehledné tabulce zjistíte, na kolik v průměru vyjde nákup m2 nemovitosti v krajských městech ČR.

Město Cena za m2
Praha 88 700 Kč
České Budějovice 47 500 Kč
Plzeň 51 200 Kč
Karlovy Vary 28 100 Kč
Ústí nad Labem 21 200 Kč
Liberec 45 300 Kč
Hradec Králové 49 300 Kč
Pardubice 44 200 Kč
Jihlava 39 100 Kč
Brno 68 500 Kč
Olomouc 47 900 Kč
Ostrava 27 900 Kč
Zlín 43 300 Kč

Zdroj: Deloitte Real Index Q2 2020

Pozitivní zprávou je, že v některých městech se ceny nemovitostí ustálily na určité hladině, nebo dokonce zlevnily. Ceny bytů přestaly zdražovat například v Brně. Ceny domů začaly zase zlevňovat v některých menších městech ve Středočeském kraji.

Cenový pokles nemovitostí lze pozorovat i v dalších oblastech České republiky. Všeobecně se vztahuje na byty v méně atraktivních lokacích a panelových domech.

Ještě se vám budou hodit... informace v těchto dalších článcích:

* Vše, co jste chtěli vědět o hypotékách, ale báli se zeptat
* Jak vysokou mzdu potřebujete pro schválení hypotéky?

Mohlo by vás zajímat

výpočet hypotéky
Jak na výpočet hypotéky? Maximální částka, kolik můžu dostat, výše úroku, podmínky pro zaměstnance a OSVČ
31.5.2023

Chcete vlastní bydlení a je vám přitom jasné, že se bez hypotéky neobejdete. Vyzkoušejte si výpočet hypotéky v klidu doma a ujasněte si základní pojmy ještě dříve, než se vydáte do banky žádat o úvěr.

hypotéka bez úspor
Hypotéka bez úspor: mýtus nebo realita?
29.5.2023

Bydlení ve vlastním je sen pro mnoho z nás. Současná inflace smrskává naše úspory, ceny nemovitostí míří nahoru a bydlení se stává hůře dosažitelné. Proto se stále více diskutuje hypotéka bez úspor. Je něco takového možné, nebo jde jen o nedosažitelnou…

uplatnění úroků z hypotéky
Kdo má nárok na uplatnění úroků z hypotéky?
24.5.2023

Úvěry, hypotéka. Položky, které na výpisech z účtu nemá rád téměř nikdo. V jednom směru nám život usnadňují, na druhou stranu představují obvykle dlouhodobý závazek. Přitom v obou případech jde dopady těchto výdajových položek zmírnit. Jde o uplatnění…

jak dlouho trvá vyřízení hypotéky
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky? Co celý proces urychlí?
22.5.2023

O sjednání hypotéky podle posledních průzkumů aktuálně uvažuje 13 % Čechů. Chcete si vyřídit hypotéku i vy a být tak zase o krok blíž vysněnému bydlení? Pak vás možná zajímá odpověď na otázku, jak dlouho trvá vyřízení hypotéky.