Menu
Místo, které je
přesně pro vás
Všechny vaše kalkulace, smlouvy a
údaje máte v klientské zóně
Stačí jen použít e-mail,
který jste zadali při srovnání
Doporuč a získej!
Pošlete to dál a vydělejte
Sdílejte svůj
odkaz
Kamarád
ušetří
Získá bonus
200 Kč
A vy vyděláte
peníze

Hypotéka od státu 2019: komu půjčí a jaké jsou podmínky?

16.9.2019

Stát se již loni rozhodl zareagovat na napjatou situaci v oblasti hypotečních úvěrů, vyvolanou doporučením ze strany České národní banky. Rozhodl se poskytnout úvěr na bydlení, který má za cíl dopomoct rodinám k vlastnímu bydlení. Jaké podmínky mají hypotéky od státu v tomto roce?

Hypotéka od státu 2019: komu půjčí a jaké jsou podmínky?
4 minuty čtení
Hypotéky

Když ČNB loni v říjnu přišla s novými opatřeními, šance na vlastní bydlení pro mnoho lidí se snížila. Hypotéky od října 2018 se totiž řídí následujícími pravidly:

  • Celková výše hypotečního úvěru nemůže překročit devítinásobek čistého ročního příjmu žadatele.
  • Výše měsíční splátky nesmí přesáhnout 45 % čistého měsíčního příjmu žadatele
  • Stále přetrvává dřívější nařízení, že banky můžou poskytnout úvěr maximálně ve výši 80 – 90 % ceny nemovitosti.

Žadatel, který nebude tyto podmínky splňovat, však není odsouzen k doživotnímu bydlení v nájmu. Může využít možnosti vzít si státní hypotéku, která je zacílena převážně na mladé rodiny s dětmi a je poskytována ze Státního fondu rozvoje bydlení. Co musí žadatel pro její získání splňovat?

Spočítat splátku hypotéky

Hypotéka od státu 2019 a její pravidla

  • Musí se jednat o pár, manžele či registrované partnery (pokud se nejedná o manžele, je tam navíc podmínka péče o dítě do 6 let věku)
  • Alespoň jeden ze žadatelů musí být ve věku do 36 let.
  • Žadatelé musí být našetřeno minimálně 20 % z ceny nemovitosti.

V přehledné tabulce uvádíme typy žadatelů a podmínky, které musí splňovat.

Žadatelé Podmínky
Manželský pár
  • Alespoň jeden z nich ve věku do 36 let
  • Našetřeno minimálně 20 % z ceny nemovitosti
Nesezdaný pár, nebo registrovaní partneři
  • Oba musí být ve věku do 36 let
  • Podmínkou je péče o dítě do 6 let věku
  • Našetřeno minimálně 20 % z ceny nemovitosti

hypotéka od státu 2018

Kolik peněz vám půjčí?

Maximální strop je ve výši 2 miliony korun. Tato částka se však týká koupě, výstavby či rekonstrukce rodinného domu. Pro případ koupě bytu stát žadatelům půjčí maximálně 1,2 miliony korun.

K zajímavé slevě si můžou přijít žadatelé, kterým se narodí dítě, nebo si nějaké osvojí. Za každého nového potomka se jim totiž úvěr zlevní o 30 000 Kč.

Zarážející je však výše hypotečního úvěru. Půjčka ve výši 2 miliony Kč na dům, když obvyklá cena domů je kolem 5 milionů? Hypotéka 1,2 milionu Kč, když běžná cena bytů pro rodiny je mnohem výše?

Hypotéka od státu tedy zatím představuje spíše o doplňkovou pomoc při financování bydlení. Žadateli zřejmě nebude stačit k financování celé částky, proto ji bude muset zkombinovat s běžným spotřebitelským úvěrem.

Chcete vlastní bydlení, ale obáváte se, že na hypoteční úvěr kvůli novým pravidlům České národní banky nedosáhnete? Zareagujte, dokud je čas!
Srovnejte si ceny hypoték

Mohlo by vás zajímat

thumb
Rozvod a hypotéka: Jak vyřešit vyvázání z hypotéky po rozchodu?
16.9.2020

Málokdo vstupuje do manželství či vztahu s obavou, že partnerství jednou skončí. Když vztah ztroskotá, pár to zasáhne nejen po emocionální, ale i finanční stránce. Zvláště pokud mají společný úvěr na bydlení. Jak se dá po peněžní stránce zvládnout rozvod…

thumb
Konec fixace hypotéky: Jak tento moment využít co nejlépe?
4.9.2020

Čas letí jako splašený a vy možná vyhlížíte konec fixace hypotéky. Toto období je ideální pro malé zamyšlení. Co teď dál? Banka vám určitě nabídne nové období fixace i nové podmínky. Mohou být velmi dobré, ale také je může na plné čáře převálcovat…

thumb
Jak vysokou mzdu potřebujete pro schválení hypotéky?
2.7.2020

Plánujete pořídit si vlastní bydlení, ale nejste si jisti, zda je váš příjem dostatečně vysoký na to, aby vám banka schválila hypotéku? Zjistili jsme pro vás, jak vysokou mzdu potřebujete pro schválení hypotéky a s jakými podmínkami se v současné době…

thumb
Hypotéka na rekreační objekt: Co musíte vědět před koupí chaty nebo chalupy?
13.5.2020

Češi jsou známí svou vášní pro chataření a chalupaření. Mnohé z nich pobyt v srdci české přírody láká víc, než třeba dovolená v přeplněné přímořské destinaci. Koupě chaty či chalupy však není nejlevnější a ne vždy na ni stačí vlastní úspory. Posviťme si…