Menu
Místo, které je
přesně pro vás
Všechny vaše kalkulace, smlouvy a
údaje máte v klientské zóně
Stačí jen použít e-mail,
který jste zadali při srovnání
Doporuč a získej!
Pošlete to dál a vydělejte
Sdílejte svůj
odkaz
Kamarád
ušetří
Získá bonus
200 Kč
A vy vyděláte
peníze

Jak je to s daní z příjmu a povinným pojistným při prodeji nemovitosti?

5.8.2015

Z prodané nemovitosti se sociální pojištění a zdravotní pojištění neplatí. Platba daně z příjmu fyzických osob závisí na tom, zdali je splněn časový test či nikoliv. Při správném načasování prodeje nemovitosti tak daně nesnižují čistý příjem.

daň

Jak je to s daní z příjmu a povinným pojistným při prodeji nemovitosti?
2 minuty čtení
Pojištění

Povinné pojistné se z prodeje nemovitosti neodvádí. To však rovněž znamená, že příjem z prodeje nemovitosti nemá vliv na výši státního důchodu (starobního ani invalidního). Dále se z příjmu z prodeje nemovitosti nevypočítávají nemocenské dávky nebo podpora v nezaměstnanosti.

Někteří lidé si udělají "roční volno" a žijí z příjmů z prodeje nemovitosti. V takovém případě nemají vyřešen pojistný vztah u své zdravotní pojišťovny a jsou v počítačovém registru své zdravotní pojišťovny vedeni jako OBZP (osoby bez zdanitelných příjmů). Zdravotní pojištění musí být vždy placeno. OBZP odvádí na zdravotním pojištění 13,5 % z minimální mzdy. Za každý měsíc v roce 2015 tedy částku 1 242 Kč.

Dvouletá a pětiletá lhůta

Daň z příjmu fyzických osob se neplatí, pokud měl prodávající v nemovitosti bydliště nejméně 2 roky před prodejem. I při nesplnění podmínky bydliště se daň z příjmu fyzických osob z prodeje platit nemusí. Nutné je prodávanou nemovitost vlastnit nejméně 5 let před prodejem. Splnění zákonné časové lhůty je dobré si pohlídat, neboť 15% sazba daně by výrazně snížila čistý zisk z prodeje nemovitosti.

Nutnost podání daňového přiznání

Při příjmech z prodeje nemovitosti je nutné podat daňové přiznání. Za zaměstnance nemůže daňové záležitosti vyřídit zaměstnavatel v rámci ročního zúčtování daně, vše musí probíhat osobně.

Získejte levnější povinné ručení a ušetřete až 75 % z běžné ceny!

SPOČÍTAT

Mohlo by vás zajímat

thumb
Co navštívit v Pobaltí? To nejlepší z dovolené v Litvě, Lotyšsku a Estonsku
10.8.2020

Chystáte se na dovolenou do Litvy, Estonska či Lotyšska? Pokud je vaše odpověď kladná, pak pravděpodobně již tušíte, co navštívit v Pobaltí. V případě, že ještě plán cesty nemáte, rádi vám nabídneme několik tipů.

thumb
10 pohádkových hradů a zámků v Německu, které jste si oblíbili na Instagramu
7.8.2020

Krásné zámky a hrady Německo skrývá téměř za každou druhou zatáčkou, obzvláště pak na jihu země. Nechte se inspirovat a vyrazte některý z nich navštívit.

thumb
Cestovní pojištění k platební kartě: Jaké výhody a nevýhody přináší?
6.8.2020

Představte si život, kdy můžete kdykoliv spontánně vycestovat, aniž byste se museli starat o pojistku na cesty. Cestovní pojištění k platební kartě tuto svobodu umožňuje, tudíž vašemu rozletu nemusí stát nic v cestě. Vyplatí se tento způsob ochrany na…

thumb
10 zábavních parků v Německu, ze kterých vám pravděpodobně vylezou oči z důlku
5.8.2020

Zábavní park a Německo k sobě jednoznačně patří a vřele jej doporučujeme všem, kteří hledají zábavu a řízené dobrodružství.