Menu

Jak je to s daní z příjmu a povinným pojistným při prodeji nemovitosti?

5.8.2015

Z prodané nemovitosti se sociální pojištění a zdravotní pojištění neplatí. Platba daně z příjmu fyzických osob závisí na tom, zdali je splněn časový test či nikoliv. Při správném načasování prodeje nemovitosti tak daně nesnižují čistý příjem.

daň

Jak je to s daní z příjmu a povinným pojistným při prodeji nemovitosti?
2 minuty čtení
Pojištění

Povinné pojistné se z prodeje nemovitosti neodvádí. To však rovněž znamená, že příjem z prodeje nemovitosti nemá vliv na výši státního důchodu (starobního ani invalidního). Dále se z příjmu z prodeje nemovitosti nevypočítávají nemocenské dávky nebo podpora v nezaměstnanosti.

Někteří lidé si udělají "roční volno" a žijí z příjmů z prodeje nemovitosti. V takovém případě nemají vyřešen pojistný vztah u své zdravotní pojišťovny a jsou v počítačovém registru své zdravotní pojišťovny vedeni jako OBZP (osoby bez zdanitelných příjmů). Zdravotní pojištění musí být vždy placeno. OBZP odvádí na zdravotním pojištění 13,5 % z minimální mzdy. Za každý měsíc v roce 2015 tedy částku 1 242 Kč.

Dvouletá a pětiletá lhůta

Daň z příjmu fyzických osob se neplatí, pokud měl prodávající v nemovitosti bydliště nejméně 2 roky před prodejem. I při nesplnění podmínky bydliště se daň z příjmu fyzických osob z prodeje platit nemusí. Nutné je prodávanou nemovitost vlastnit nejméně 5 let před prodejem. Splnění zákonné časové lhůty je dobré si pohlídat, neboť 15% sazba daně by výrazně snížila čistý zisk z prodeje nemovitosti.

Nutnost podání daňového přiznání

Při příjmech z prodeje nemovitosti je nutné podat daňové přiznání. Za zaměstnance nemůže daňové záležitosti vyřídit zaměstnavatel v rámci ročního zúčtování daně, vše musí probíhat osobně.

Získejte levnější povinné ručení a ušetřete až 75 % z běžné ceny!

SPOČÍTAT

Mohlo by vás zajímat

thumb
Nejoblíbenější typy půjček na internetu: Online půjčky 2020
29.10.2020

Připravili jsme pro vás přehled nejčastěji pořizovaných půjček na trhu. Nechte se inspirovat volbami ostatních. Podívejte se na nejoblíbenější půčky na internetu 2020.

thumb
7 neotřelých tipů, jak renovovat starý nábytek
28.10.2020

Omrzelo vás mít nábytek z IKEI a vědomí, že tentýž stůl nebo pohovku mají sousedé pod vámi a možná i ti odnaproti? Možná teď během pandemie máte více času na kutilství a ruční práce. Využijte ho! Nechte se inspirovat našimi tipy, jak renovovat starý…

thumb
Nejvýhodnější spoření pro seniory: Velké srovnání
27.10.2020

Čeští důchodci nebo lidé před důchodem na tom typicky nejsou finančně nejlépe. Pokud jsou však šetřiví, mohou třeba tisícovku výhodně investovat. Ročně vydělají i čtyři tisíce korun a ušetří třeba na pěknou dovolenou.

thumb
Vše, co jste chtěli vědět o hypotékách, ale báli se zeptat
26.10.2020

Hypotéka je pro mnohé jakýmsi mystériem. Vždyť se jedná o největší úvěr, který si většina lidí kdy za život pořídí. Zaměřili jsme se na otázky, které lidi v souvislosti s hypotečním úvěrem nejvíce zajímají.