Menu
Místo, které je
přesně pro vás
Všechny vaše kalkulace, smlouvy a
údaje máte v klientské zóně
Stačí jen použít e-mail,
který jste zadali při srovnání
Doporuč a získej!
Pošlete to dál a vydělejte
Sdílejte svůj
odkaz
Kamarád
ušetří
Získá bonus
200 Kč
A vy vyděláte
peníze

Mobilní domy k trvalému bydlení překvapí cenou a pohodlím

14.9.2019

Co si budeme nalhávat — klasickému bydlení v cihlových budovách se nic nevyrovná. Ovšem ne každý má peníze na to, aby si mohl dopřát klasický dům. Mnozí se v takovém případě nechtějí smířit s bydlením v panelákovém bytě, a proto zvolí mobilní domy k trvalému bydlení. Jak se v nich žije?

Mobilní domy k trvalému bydlení překvapí cenou a pohodlím
6 minut čtení
Hypotéky

Možná ve vás mobilní domy vyvolají představu stísněných příbytků, ve kterých když si člověk natáhne nohy, už je v druhé místnosti. Toto alternativní bydlení však lze navrhnout ve velmi prostorné variantě, a pokud se moderně vybaví, může nabídnout vysokou míru pohodlí.

Mobilní domy k trvalému bydlení od 200 000 Kč

Prvním důvodem, proč lidé tento styl bydlení volí, je jeho nízká cena. Vždyť kdo by nechtěl dům za cenu automobilu? Prošli jsme stránky firem, zabývajících se výstavbou těchto příbytků, a zjistili, na kolik vyjdou mobilní domy různých velikostí:

11 x 3,7 m (dispozice 3 + kk)

269 000 Kč
13,3 x 3,7 m (dispozice 3 + kk) 521 000 Kč
72 m²  (dispozice 4 +kk) 1 302 000 Kč
96 m² (dispozice 5 + kk) 1 552 000 Kč

Ovšem k ceně je ještě nutné připočítat náklady na napojení do inženýrských sítí, nebo ve složitějším případě jejich vybudování. Je zřejmé, že do domu budete potřebovat zavést vodu a elektřinu a zajistit kanalizaci. Proto se vyplatí zakoupit pouze takový pozemek, který je těmito sítěmi vybaven - zavedení inženýrských sítí vás totiž může vyjít na statisíce.

Zdroj: www.lecormoran.com

Pokud pozemek inženýrské sítě má, pak se jedná pouze o napojení na tyto zdroje vody a elektřiny. Za napojení na vodu zaplatíte přibližně 15 000 - 25 000 Kč, přičemž elekrické napojení pořídíte za cenu 15 000 - 30 000 Kč. Vybudovat kanalizaci vás bude stát zhruba 15 000 - 50 000 Kč.

Tudíž k ceně domu připočtěte minimálně 45 000 Kč. Není to sice zanedbatelná částka, ale i přesto pořízení mobilního domu stále vychází levněji, než nákup běžného obydlí.

Typy domů

Mobilní domy k trvalému bydlení lze rozdělit na dva typy - mobilheimy a domy, spojené se zemí. První typ má kola či podstavec, tudíž není přímo na zemi a má pod sebou mezeru. Druhý typ stavby je dům, který je se zemí spojen základovými patkami či pásy. Přestože mnoho prodejců doporučuje k běžnému bydlení oba typy staveb, u první skupiny je většinou potřeba provést důkladnější izolaci, protože v zimních měsících v něm může být poněkud chladno. Mobilheimy jsou totiž typické pro jižní oblasti USA, kde je teplo po celý rok. Nejsou vybaveny pro chladné středoevropské zimy, proto je většinou nutné je opatřit dvojitými skly a zateplením obvodových zdí.

 

 

Hypotéka na mobilní dům

Přestože se jedná o méně běžný způsob bydlení, je možné jej financovat běžným hypotečním úvěrem. Ovšem protože se nejedná o běžný typ nemovitosti, je nutné ručit jinou nemovitostí, než je samotný mobilní dům. Využít lze například dům či byt rodičů. Pokud žadatel nemá takovou nemovitost k dispozici, anebo banka s financováním mobilního domu má problémy, může žadatel využít tzv. americkou hypotéku (úvěr, v rámci kterého je možné půjčit si vyšší částky peněz bez nutnosti uvádět účel půjčky). Nebo se zde nabízí i možnost spotřebitelského úvěru, který ovšem může mít vyšší úrok, než hypotéka.

Tip: Ať už uvažujete o financování mobilního domu, či klasického bydlení, srovnáním cen úvěrů můžete ušetřit desetitisíce korun! Najít hypotéku na mobilní dům

Mobilní domy a povolení úřadů

Mnoho firem, prodávající mobilní domy, láká zákazníky na možnost vlastního bydlení bez stavebního povolení. Ovšem není pravda, že se plně obejdete bez jakékoliv návštěvy stavebního úřadu. Mobilní a modulové domy nespadají do kategorie staveb (stavby jsou ty, jejichž vybudování se realizuje přímo na pozemku, zatímco mobilní domy jsou na pozemek dovezeny již hotové, tudíž se jedná o stavební výrobek). Tento typ budov podléhá jiným pravidlům. Nevzniká zde povinnost kolaudace a evidence na katastrálním úřadu. Ovšem na stavebním úřadu si musíte vyřídit územní souhlas. Pokud by navíc byl mobilní dům blíž než 2 metry od hranice parcely, je třeba si vyřídit i souhlas majitelů sousedících pozemků.

Porovnat půjčky

mobilní domy k trvalému bydlení

 

Mohlo by vás zajímat

thumb
Nové dálnice a rekonstrukce D1, aneb jaká je nyní situace na českých komunikacích
27.3.2020

Zajímá vás, jaké změny vás letos čekají na českých dálnicích? Plánují se velké stavební úpravy na D1 i stavba nových úseků dálnic. Zjistěte, jaké úseky budou nově zprovozněny i kde na vás můžou čekat uzavírky a časové zdržení.

thumb
Koronavirus rapidně mění realitní trh. Dočkáme se levnějších nájmů, bytů a hypoték?
26.3.2020

Koronavirová pandemie citelně zasáhla nejen do našich každodenních životů, ale i do ekonomického dění. Portály s bydlením se překotně plní novými nabídkami na pronájem. Jaký to může mít vliv na výši nájmů, cen bytů a úrokové sazby hypoték?

thumb
Jak se bránit zneužití platební karty
25.3.2020

Na vaše pečlivě naspořené úspory může číhat nebezpečí. Přestože současné bankovní systémy jsou vysoce propracované a snaží se co nejvíc eliminovat riziko zneužití platební karty, nejsou zcela imunní vůči lidskému pochybení na straně klienta. V tomto…

thumb
Má váš dům energetický štítek? V jakých případech jej budete potřebovat
23.3.2020

Co to vůbec energetický štítek je a co vám napoví o dané budově? Možná jste už slyšeli o tom, že jednotlivé budovy se dělí podle energetických tříd. Pokud v této oblasti poněkud tápete, přečtěte si náš přehledný manuál, týkajícící se energetických štítků.