Menu

Úrokové sazby hypoték 2020: Co nabízejí banky na konci roku?

4.11.2020

Po překotném růstu sazeb v předchozích dvou letech se situace na hypotečním trhu otočila. Banky nyní nabízí rekordně nízké úrokové sazby. Právě teď je tedy ta nejideálnější doba na zajištění hypotéky. Co čeká zájemce o vlastní bydlení a na jaké úrokové sazby na konci roku 2020 můžou narazit?

Úrokové sazby hypoték 2020: Co nabízejí banky na konci roku?
10 minut čtení
Hypotéky

Zatímco loňský rok byl ve znamení zdražování hypotečních úvěrů a úroková sazba u hypoték byla ve výši 3 %, postupem času začaly banky zlevňovat. Aktuálně se těšíme z úrokové sazby, která je u velkého množství bank i pod 2 %. Které banky to jsou a jaké podmínky nabízí? 

hypotéka

Úrokové sazby hypoték zlevňují

Nižší poptávka ze strany žadatelů má za následek propad úrokových sazeb směrem dolů. V přehledné tabulce vidíme, jak moc hypoteční sazby zlevňovaly. Na konci roku 2020 sazby stále klesají a v září se dostali již na hranici 2,07 %.

Měsíc 3/2020 4/2020 5/2020 6/2020 7/2020 8/2020 9/2020
Úroková sazba 2,44 % 2,39 % 2,30 % 2,21 % 2,15 % 2,11 % 2,07 %

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Zajímalo by vás více informací o současné situaci na hypotečním trhu? Do našeho online porovnání zadejte objem částky, kterou si chcete půjčit a my vám najdeme nabídky hypoték přímo na míru. Výhodou našeho porovnání je i asistence hypotečního specialisty, který vám poradí, jaké mají jednotlivé banky podmínky a která je vhodná pro váš typ nemovitosti a pro vaši finanční situaci.

Porovnejte nabídky bank

hypotéka

Úrokové sazby hypoték 2020

Jaké úrokové sazby nyní banky nabízí? V přehledné tabulce uvádíme příklady bank a nejnižší úrokové sazby, které v rámci svých hypotečních úvěrů teď v listopadu umožňují.

Banka Fixace na 1 rok Fixace na 3 roky Fixace na 5 let LTV (kolik procent z ceny nemovitosti banka poskytne)
Air Bank     1,99 % do 80 %
Banka Creditas   1,89 % 1,99 % do 80 %
Česká spořitelna 2,74 % 2,24 % 2,14 % do 80 %
ČSOB 1,99 % 1,99 % 2,09 % od 70 do 80 %
Equa Bank 3,99 % 2,09 % 1,99 % do 80 %
Fio banka 1,38 % 1,48 % 1,58 % do 80 %
Hypoteční banka 1,99 % 1,99 % 2,09 % od 70 do 80 %
Komerční banka 2,49 % 2,29 % 2,29 % do 80 %
mBank 2,74 % 2,69 % 1,64 % do 80 %
Moneta Money Bank 1,99 % 1,99 % 1,99 % do 80 %
Raiffeisenbank 2,29 % 2,09 % 2,09 % od 70 % do 80 %
Sberbank 2,29 % 2,29 % 1,89 % do 80 %
UniCredit Bank   1,59 % 1,69 % do 80 %

Zdroj: www.hypoindex.cz

úroková sazba hypotéky

Jak této situace využít?

Koronavirová pandemie hypoteční trh v objemu poskytnutých úvěrů překvapivě negativně neovlivnila. Podle České bankovní agentury (ČBA) je letošní rok v dokonce rekordní.

Názor odborníka: „Letošní rekordně vysoké objemy jsou dány ne kusy, ty nejsou nijak mimořádné, ale primárně cenami nemovitostí. Ty spíše stagnují, v horším případě jdou nahoru, čímž stoupá i průměrná výše hypotéky. Zájem o hypotéky přitom setrvává, za což mohou zejména nízké úrokové sazby a také zrušení daně z nabytí nemovitosti,“ uvedl pro Hypoindex hlavní poradce ČBA Vladimír Staňura.

Nižší úrokové sazby se v budoucnu už pravděpodobně nedočkáme, pokud tedy plánujete nákup bytu nebo domu, nyní je na to nejlepší doba.

Ideální čas je i na zafixování si zlevněné úrokové sazby na co delší období. Hypoteční specialisté doporučují fixovat si hypotéky na dobu 5, 10 i 15 let. Díky fixaci bude klient vůči případnému zdražování v budoucnu imunní.

Některé banky dokonce opět začaly nabízet dobu splácení až 40 let, více si můžete přečíst v našem článku Hypotéka na 40 let.

byty v praze

Jak jsou na tom ceny nemovitostí?

Pro zájemce o koupi nemovitosti jsou důležité nejen úrokové sazby hypoték 2020, ale rovněž cena domů a bytů. Navzdory koronavirové krizi, v Praze stále mírně rostou nejen ceny bytů v novostavbách, ale i starších domech. Očekává se, že bude růst cen nemovitostí pokračovat.

Skutečné ceny prodaných bytů 2020

V přehledné tabulce zjistíte, na kolik v průměru vyjde nákup m2 nemovitosti v krajských městech ČR.

Město Cena za m2
Praha 88 700 Kč
České Budějovice 47 500 Kč
Plzeň 51 200 Kč
Karlovy Vary 28 100 Kč
Ústí nad Labem 21 200 Kč
Liberec 45 300 Kč
Hradec Králové 49 300 Kč
Pardubice 44 200 Kč
Jihlava 39 100 Kč
Brno 68 500 Kč
Olomouc 47 900 Kč
Ostrava 27 900 Kč
Zlín 43 300 Kč

Zdroj: Deloitte Real Index Q2 2020

Pozitivní zprávou je, že v některých městech se ceny nemovitostí ustálily na určité hladině, nebo dokonce zlevnily. Ceny bytů přestaly zdražovat například v Brně. Ceny domů začaly zase zlevňovat v některých menších městech ve Středočeském kraji.

Cenový pokles nemovitostí lze pozorovat i v dalších oblastech České republiky. Všeobecně se vztahuje na byty v méně atraktivních lokacích a panelových domech.

Ještě se vám budou hodit... informace v těchto dalších článcích:

* Vše, co jste chtěli vědět o hypotékách, ale báli se zeptat
* Jak vysokou mzdu potřebujete pro schválení hypotéky?

Mohlo by vás zajímat

thumb
Hypotéka od státu 2021: Komu půjčí a jaké jsou podmínky?
6.1.2021

Stát se rozhodl zareagovat na napjatou situaci v oblasti hypotečních úvěrů vyvolanou doporučením ze strany České národní banky již před třemi lety. Začal poskytovat státní úvěr na bydlení, který má za cíl dopomoct rodinám k vlastnímu bydlení. Jaké…

thumb
Co je americká hypotéka a komu se vyplatí?
18.12.2020

V životě občas nastane situace, kdy potřebujete půjčit trochu víc peněz. Na rekonstrukci bytu, nové auto, nebo na něco úplně jiného, o čem se vám nechce před bankéřem mluvit. To je v naprostém pořádku, nemusíte to říkat nikomu. V tom spočívá jedno z…

thumb
Hypotéka 2021: Novinky a nejoblíbenější banky
15.12.2020

S napětím se čekalo, co jarní koronavirová krize přinese na trh s realitami a hypotékami. Někdo předpovídal pokles cen realit, jiní čekali vývoj beze změn. I přes viditelné ekonomické dopady pandemie je zájem o nákup nemovitostí nadprůměrný.

thumb
Vývoj cen nemovitostí: Praskla už realitní bublina?
11.11.2020

Vývoj cen nemovitostí zajímá prodejce i zájemce o koupi. Připravili jsme pro vás důležité informace týkající se realitní bubliny a vývoji cen v roce 2020.