Menu
Místo, které je
přesně pro vás
Všechny vaše kalkulace, smlouvy a
údaje máte v klientské zóně
Stačí jen použít e-mail,
který jste zadali při srovnání
Doporuč a získej!
Pošlete to dál a vydělejte
Sdílejte svůj
odkaz
Kamarád
ušetří
Získá bonus
200 Kč
A vy vyděláte
peníze

Úrokové sazby hypoték 2019: co nabízejí banky na konci roku?

27.11.2019

Po překotném růstu sazeb v předešlém roce se situace na hypotečním trhu začíná uklidňovat. Poptávka po úvěrech na bydlení klesá, a banky hledají způsoby, jak nalákat klienty. Co čeká zájemce o vlastní bydlení a na jaké úrokové sazby na konci roku 2019 můžou narazit?

Úrokové sazby hypoték 2019: co nabízejí banky na konci roku?
6 minut čtení
Hypotéky

Zatímco začátek roku byl ve znamení zdražování hypotečních úvěrů a úroková sazba u hypoték byla ve výši 3 %, postupem času začaly banky zlevňovat. Důvodem je nižší zájem klientů o hypotéky a pořizování vlastního bydlení. Řadu lidí totiž odrazují vysoké ceny nemovitostí a přísné podmínky ze strany České národní banky.

Úrokové sazby hypoték zlevňují

Nižší poptávka ze strany žadatelů má za následek propad úrokových sazeb směrem dolů. V přehledné tabulce vidíme, jak moc hypoteční sazby zlevňovaly. Na konci roku 2019 sazby stále klesají a v říjnu se dostali již na hranici 2,36 %.

Měsíc 1/2019 3/2019 6/2019 7/2019 8/2019 9/2019 10/2019
Úroková sazba 3 % 2,9 % 2,76 % 2,68 % 2,61 % 2,47 % 2,36 %

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Zajímalo by vás více informací o současné situaci na hypotečním trhu? Do našeho online porovnání zadejte objem částky, kterou si chcete půjčit a my vám najdeme nabídky hypoték přímo na míru. Výhodou našeho porovnání je i asistence hypotečního specialisty, který vám poradí, jaké mají jednotlivé banky podmínky a která je vhodná pro váš typ nemovitosti a pro vaši finanční situaci.

Spočítejte si splátku hypotéky

Úrokové sazby hypoték 2019

Jaké úrokové sazby nyní banky nabízí? V přehledné tabulce uvádíme příklady bank a nejnižší úrokové sazby, které v rámci svých hypotečních úvěrů umožňují.

Banka Úroková sazba Délka fixace
Fio 2,18 % 3 - 5 let
UniCredit 2,42 % 1- 10let až 90% LTV
mBank

2,44 %

5 let

Wüstenrot 2,33 % 3 - 5 let až 90 % LTV
Česká spořitelna 2,44 % 5 - 8 let až 90 % LTV

Zdroj: www.hypoindex.cz

Jak této situace využít?

Banky v současné době mají nedostatek klientů, tudíž se o případné zájemce přetahují. Často přicházejí se zajímavými nabídkami snížených úrokových sazeb, odpuštění poplatků či nižšími nároky na vlastní zdroje, aby klienty nalákaly.

Například Česká spořitelna spustila akci "Lavina stěhování", kdy na první byt stačí našetřit jen 10 % z jeho ceny, tedy dostáhnete na 90% LTV. Tato akce se ale vztahuje pouze na první nemovitost žadatele a do maximální hodnoty 5 milionů korun.

Nyní je také ideální čas zafixovat si tyto zlevněné úrokové sazby na co delší období. Hypoteční specialisté doporučují fixovat si hypotéky na dobu 5, 10 i 15 let. Díky fixaci bude klient vůči případnému zdražování v budoucnu imunní.

Některé banky dokonce opět začaly nabízet dobu splácení až 40 let, více si můžete přečíst v našem článku Hypotéka na 40 let.

Jak jsou na tom ceny nemovitostí?

Pro zájemce o koupi nemovitosti jsou důležité nejen úrokové sazby hypoték 2019, ale rovněž cena domů a bytů. V Praze a Brně rostou nejen ceny bytů v novostavbách, ale i starších domech. Očekává se, že hlavně v Praze bude růst cen nemovitostí pokračovat.

Pozitivní zprávou je, že v některých městech se ceny nemovitostí ustálily na určité hladině, nebo dokonce zlevnily. Ceny domů a bytů přestaly zdražovat například v Ostravě. Nemovitosti začaly zlevňovat v některých menších městech (například v Nymburku).

Cenový pokles domů a bytů lze pozorovat i v určitých oblastech České republiky, vyznačujících se vyšší mírou nezaměstnanosti. Ceny bytů jdou dolů například v Teplicích a některých dalších městech Ústeckého kraje.

Spočítat výhodnou hypotéku

Mohlo by vás zajímat

thumb
Finanční zajištění na stáří, aneb jak se mít na stará kolena dobře
7.4.2020

Máte strach, že se vaše generace starobního důchodu nedožije a bude odkázána na své vlastní finanční prostředky? Pokud máte obavy o svou budoucnost, začněte ji aktivně řešit už nyní.

thumb
Koronavirus a životní pojištění: jak se různé pojišťovny staví k této situaci?
6.4.2020

Současná pandemie zasáhla do životů mnoha lidí. Něktří lidé se dostali do nepříjemné situace kvůli tomu, že se tímto onemocněním nakazili, nebo jim byla nařízena povinná karanténa z důvodu, že přišli do kontaktu s rizikovou osobou. Jak v těchto případech…

thumb
Koronavirus - na co máte v dnešní době nárok jako zaměstnanec nebo OSVČ?
1.4.2020

Současná situace zasáhla nás všechny. Ať už jste zaměstnanec či živnostník pobývající doma s dítětem, majitel provozovny či podnikatel zaměstnávajíci lidi, opatření proti koronaviru výrazně ovlivnila váš život. Dobrou zprávou však je, že na tuto situaci…

thumb
Stravováním proti koronaviru, aneb jak zvýšit svou imunitu
31.3.2020

O koronaviru zatím víme to, že je nebezpečný pro starší osoby a lidi s narušenou imunitou. Nechcete patřit mezi ty, kteří mají křehkou imunitu a jsou tudíž k nákaze náchylnější? V tomto článku vám poradíme, jak posílit své tělo a snížit riziko onemocnění…