Menu

Úrokové sazby hypoték 2019: co nabízejí banky na konci roku?

27.11.2019

Po překotném růstu sazeb v předešlém roce se situace na hypotečním trhu začíná uklidňovat. Poptávka po úvěrech na bydlení klesá, a banky hledají způsoby, jak nalákat klienty. Co čeká zájemce o vlastní bydlení a na jaké úrokové sazby na konci roku 2019 můžou narazit?

Úrokové sazby hypoték 2019: co nabízejí banky na konci roku?
6 minut čtení
Hypotéky

Zatímco začátek roku byl ve znamení zdražování hypotečních úvěrů a úroková sazba u hypoték byla ve výši 3 %, postupem času začaly banky zlevňovat. Důvodem je nižší zájem klientů o hypotéky a pořizování vlastního bydlení. Řadu lidí totiž odrazují vysoké ceny nemovitostí a přísné podmínky ze strany České národní banky.

hypotéka

Úrokové sazby hypoték zlevňují

Nižší poptávka ze strany žadatelů má za následek propad úrokových sazeb směrem dolů. V přehledné tabulce vidíme, jak moc hypoteční sazby zlevňovaly. Na konci roku 2019 sazby stále klesají a v říjnu se dostali již na hranici 2,36 %.

Měsíc 1/2019 3/2019 6/2019 7/2019 8/2019 9/2019 10/2019
Úroková sazba 3 % 2,9 % 2,76 % 2,68 % 2,61 % 2,47 % 2,36 %

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Zajímalo by vás více informací o současné situaci na hypotečním trhu? Do našeho online porovnání zadejte objem částky, kterou si chcete půjčit a my vám najdeme nabídky hypoték přímo na míru. Výhodou našeho porovnání je i asistence hypotečního specialisty, který vám poradí, jaké mají jednotlivé banky podmínky a která je vhodná pro váš typ nemovitosti a pro vaši finanční situaci.

Spočítejte si splátku hypotéky

hypotéka

Úrokové sazby hypoték 2019

Jaké úrokové sazby nyní banky nabízí? V přehledné tabulce uvádíme příklady bank a nejnižší úrokové sazby, které v rámci svých hypotečních úvěrů umožňují.

Banka Úroková sazba Délka fixace
Fio 2,18 % 3 - 5 let
UniCredit 2,42 % 1- 10let až 90% LTV
mBank

2,44 %

5 let

Wüstenrot 2,33 % 3 - 5 let až 90 % LTV
Česká spořitelna 2,44 % 5 - 8 let až 90 % LTV

Zdroj: www.hypoindex.cz

úroková sazba hypotéky

Jak této situace využít?

Banky v současné době mají nedostatek klientů, tudíž se o případné zájemce přetahují. Často přicházejí se zajímavými nabídkami snížených úrokových sazeb, odpuštění poplatků či nižšími nároky na vlastní zdroje, aby klienty nalákaly.

Například Česká spořitelna spustila akci "Lavina stěhování", kdy na první byt stačí našetřit jen 10 % z jeho ceny, tedy dostáhnete na 90% LTV. Tato akce se ale vztahuje pouze na první nemovitost žadatele a do maximální hodnoty 5 milionů korun.

Nyní je také ideální čas zafixovat si tyto zlevněné úrokové sazby na co delší období. Hypoteční specialisté doporučují fixovat si hypotéky na dobu 5, 10 i 15 let. Díky fixaci bude klient vůči případnému zdražování v budoucnu imunní.

Některé banky dokonce opět začaly nabízet dobu splácení až 40 let, více si můžete přečíst v našem článku Hypotéka na 40 let.

byty v praze

Jak jsou na tom ceny nemovitostí?

Pro zájemce o koupi nemovitosti jsou důležité nejen úrokové sazby hypoték 2019, ale rovněž cena domů a bytů. V Praze a Brně rostou nejen ceny bytů v novostavbách, ale i starších domech. Očekává se, že hlavně v Praze bude růst cen nemovitostí pokračovat.

Pozitivní zprávou je, že v některých městech se ceny nemovitostí ustálily na určité hladině, nebo dokonce zlevnily. Ceny domů a bytů přestaly zdražovat například v Ostravě. Nemovitosti začaly zlevňovat v některých menších městech (například v Nymburku).

Cenový pokles domů a bytů lze pozorovat i v určitých oblastech České republiky, vyznačujících se vyšší mírou nezaměstnanosti. Ceny bytů jdou dolů například v Teplicích a některých dalších městech Ústeckého kraje.

Spočítat výhodnou hypotéku

Mohlo by vás zajímat

thumb
Rozvod a hypotéka: Jak vyřešit vyvázání z hypotéky po rozchodu?
16.9.2020

Málokdo vstupuje do manželství či vztahu s obavou, že partnerství jednou skončí. Když vztah ztroskotá, pár to zasáhne nejen po emocionální, ale i finanční stránce. Zvláště pokud mají společný úvěr na bydlení. Jak se dá po peněžní stránce zvládnout rozvod…

thumb
Konec fixace hypotéky: Jak tento moment využít co nejlépe?
4.9.2020

Čas letí jako splašený a vy možná vyhlížíte konec fixace hypotéky. Toto období je ideální pro malé zamyšlení. Co teď dál? Banka vám určitě nabídne nové období fixace i nové podmínky. Mohou být velmi dobré, ale také je může na plné čáře převálcovat…

thumb
Jak vysokou mzdu potřebujete pro schválení hypotéky?
2.7.2020

Plánujete pořídit si vlastní bydlení, ale nejste si jisti, zda je váš příjem dostatečně vysoký na to, aby vám banka schválila hypotéku? Zjistili jsme pro vás, jak vysokou mzdu potřebujete pro schválení hypotéky a s jakými podmínkami se v současné době…

thumb
Hypotéka na rekreační objekt: Co musíte vědět před koupí chaty nebo chalupy?
13.5.2020

Češi jsou známí svou vášní pro chataření a chalupaření. Mnohé z nich pobyt v srdci české přírody láká víc, než třeba dovolená v přeplněné přímořské destinaci. Koupě chaty či chalupy však není nejlevnější a ne vždy na ni stačí vlastní úspory. Posviťme si…