Menu

Refinancování hypotéky

Porovnejte si nabídky a získejte výhodnější hypotéku
  • Refinancování hypotéky již od 1,69%
  • Možnost refinancovat během fixace
  • Nabídky 10 bank online

POROVNEJTE NABÍDKY HYPOTÉK

Porovnáváme nabídky těchto bank

Refinancování hypotéky

Při sjednávání hypotečního úvěru je sjednána i doba fixace, po kterou se nemění úrokové sazby hypotéky. Fixace obvykle bývá nastavena na 3 roky, 5 nebo 8 let, někdy dokonce na 10 let. 3 měsíce před uplynutím doby fixace informuje úvěrová společnost klienta a nabídne mu novou úrokovou sazbu na následující období. Je možné tuto nabídku přijmout, ale také odmítnout a svůj úvěr refinancovat. Klient ale musí tuto informaci dát stávající bance vědět 30 dnů před vypršením fixace.

Refinancování hypotéky znamená splacení stávajícího úvěru novým úvěrem od nové hypoteční společnosti. Tento nový úvěr se splácí místo úvěru původního. Pro změnu poskytovatele hypotéky obvykle mluví výhodnější úroková sazba, ale také nižší poplatky, kratší doba splácení, jiná výše měsíční splátky.

Pro přehled a jasné srovnání bývá k dispozici na webech či srovnávačích refinancování hypotéky kalkulačka. Ideální pro srovnání je ideální využít ukazatele RPSN.

Při refinancování hypotéky si také můžete navýšit částku hypotéky, ale i část úvěru rovnou splatit, prodloužit nebo také zkrátit dobu splatnosti úvěru.

Refinancování hypotéky a změna poskytovatele hypotéky bývá spojena s poplatky za zápis změny zástavního práva. V případě, že se úrokové sazby u stávající úvěrové společnosti a v nové nabídce liší jen velmi málo, nevyplatí se obvykle hypotéku refinancovat.

Není vhodné řešit refinancování ani ve chvíli, kdy se zhoršila vaše finanční situace (nemuseli byste novou hypotéku získat). U stávající hypoteční společnosti můžete mít navíc i jiné výhody.

Refinancování hypotéky v době fixace je také možné. V takovém případě je už však potřeba počítat s dodatečnými poplatky a sankcemi. Banka i v takovém případě smí účtovat jen účelně vynaložené náklady související s předčasným splacením úvěru na bydlení.

Do této kategorie patří administrativní náklady, nebo např. náklady na mzdu zaměstnance vyřizující žádost o předčasné splacení hypotéky. Banka však po vás ze zákona nesmí chtít splacení ušlých úroků či úhradu provize vyplacené zprostředkovateli hypotéky.

Jak probíhá refinancování hypoték

  • Klikněte na tlačítko "Porovnat hypotéky"
  • Vyplňte základní údaje potřebné ke kalkulaci
  • Srovnejte hypotéky všech bank na trhu
  • Vyberte si nejlepší nabídku

Zadáte údaje, nezávazně, zdarma během 1 minuty

graf

Obratem porovnáte nabídky 10 bank online

Vyberete si tu nejvýhodnější nabídku

Náš specialista nabídne neveřejnou slevu a zajistí papírování

Porovnejte si nejzajímavější nabídky hypoték.

POROVNAT NABÍDKY HYPOTÉK

Co je refinancování hypotéky

Proč refinancovat hypotéku

Refinancování hypotéky znamená, že jednou za určité období můžete se svou hypotékou přejít k jiné bance.

Banky si vzájemně konkurují, a proto se vás budou snažit získat jako svého klienta. Můžete tak u nové banky získat výhodnější úrok i zajímavější podmínky než u banky stávající.

Kdy refinancovat hypotéku

Při refinancování hypotéky se nevyplatí hledět jen na nabízenou úrokovou sazbu, ale i na to, jaké další služby či úlevy nová banka nabízí.

V současné době již nemusíte čekat na konec období fixace, ale můžete refinancovat kdykoliv.

Poslední uzavřené pojistky zákazníků

Cestovní pojištění
Cestovní pojištění
Martin N., České Budějovice
Itálie
280 Kč/osoba
Cestovní pojištění
Cestovní pojištění
Zdeněk S., Brno
Švýcarsko
128 Kč/osoba
Pojištění vozidel
Pojištění vozidel
Jakub G., Praha
Škoda Octavia
1 887 Kč/rok
Cestovní pojištění
Cestovní pojištění
Tomáš S., Liberec
Chorvatsko
31 Kč/osoba
Cestovní pojištění
Cestovní pojištění
Martin N., České Budějovice
Itálie
280 Kč/osoba
Cestovní pojištění
Cestovní pojištění
Zdeněk S., Brno
Švýcarsko
128 Kč/osoba
Pojištění vozidel
Pojištění vozidel
Jakub G., Praha
Škoda Octavia
1 887 Kč/rok
Cestovní pojištění
Cestovní pojištění
Tomáš S., Liberec
Chorvatsko
31 Kč/osoba

Nejčastěji kladené dotazy o refinancování hypoték

Jak zjistím, kdy mám konec fixačního období?

Ukončení fixačního období můžete zjistit u své banky. V případě, že se o tuto informaci nebudete zajímat, banka vám zpravidla měsíc před koncem fixačního období zašle dopis, ve kterém vás na tuto skutečnost upozorní a nabídne podmínky na nové období.

Co je potřeba k refinancování hypotéky?

Abyste si vyjednali refinancování u nové banky, budete potřebovat celou řadu dokumentů a dokladů.

Mezi nimi například 1 až 2 doklady totožnosti, potvrzení o příjmu, stávající smlouvu o hypotečním úvěru, výpis z katastru nemovitostí, vyčíslení zůstatku úvěru, a mnohem více.

Každá banka se ovšem v těchto požadavcích mírně liší, proto se na konkrétní požadavky vyptejte přímo v bance.

Jaké dokumenty budu potřebovat k refinancování hypotéky?

Jednotlivé banky se v požadovaných dokumentech mohou odlišovat, proto se o potřebné dokumentaci vždy informujte přímo u nich.

Zpravidla jsou však vyžadovány následující: původní smlouva o hypotečním úvěru, výpis z katastru nemovitostí, příslušná zástavní smlouva, nabývací titul k nemovitosti, původní nebo nový odhad nemovitosti, a další.

Mohu dát mimořádnou splátku s převodem hypotéky k jiné bance?

Ve chvíli, kdy podepište smlouvu o hypotečním úvěru s novou bankou, stále můžete požádat o čerpání úvěru tak, abyste mohli mimořádnou splátku uhradit u banky původní.

Přehledné srovnání nabídek refinancování hypoték.

POROVNAT NABÍDKY HYPOTÉK

Jak získat refinancování hypotéky nejvýhodněji?

V současné době je zájem klientů o hypotéky nižší, a i z tohoto důvodu probíhá mezi bankami konkurenční boj.

Snaží se klientům nabídnout atraktivní bonusy a úlevy.

Při refinancování se tedy nezaměřujte pouze na nabízenou úrokovou sazbu, ale zajímejte se také, jaké další služby či úlevy nová banka nabízí.

České banky nabízí například následující výhody:

Česká spořitelna: klientům, kteří již hypotéku mají a současně aktivně využívají účet právě u České spořitelny, nabízí slevu 0, 5 % na úrokové sazbě. Dále nabízí slevu 50 % na pojištění domácnosti.

Raiffeisen bank: tuto banku oceníte, pokud rádi řešíte věci rychle. Právě Reiffeisen je známá díky rychlým vyřízením všech záležitostí, které souvisí s hypotékou. Navíc umožňuje čerpat hypotéku se zápočtem úspor.

Moneta Money Bank: u této banky budete moci splatit až 50 % ročně z výše půjčené částky, a navíc nabízí možnost využít až 30 % z hypotéky na jiné účely než bydlení.

Wüstenrot: v tomto případě jistě oceníte možnost čerpat hypotéku bez nutnosti založit si zde účet nebo jiný produkt. Navíc nabízí možnost mimořádných splátek zdarma.

Co k porovnání hypotéky potřebujete?

Abyste mohli porovnat jednotlivé možnosti hypoték, budete potřebovat několik informací. V první řadě vyplníte údaje o žadateli (jméno, příjmení, email) a dále kupní či odhadní cenu kupované nemovitosti.

V případě, že vás zajímají možnosti refinancování, pak vyplníte také stávající smlouvu na hypoteční úvěr.

Srovnávač hypoték je stručný a přehledný, požadované informace do něj snadno zadáte a v dalším kroku se již můžete těšit na přehled porovnaných nabídek.

Ukázkové kalkulace refinancování hypotéky

Výše hypotéky Běžná splátka Vaše splátka Ušetříte
800 000 Kč 4 739 Kč 4 314 Kč 425 Kč
1 500 000 Kč 8 575 Kč 8 089 Kč 486 Kč
2 000 000 Kč 11 433 Kč 10 785 Kč 648 Kč
3 500 000 Kč 20 008 Kč 18 873 Kč 1 135 Kč
5 000 000 Kč 28 583 Kč 26 961 Kč 1 622 Kč

Může se vám hodit

Napsali o nás

Máte pocit, že už jste o nás slyšeli? Možná to bylo tady: