Menu

Zástavní právo

01.04.2021

Zástavní právo je definováno v oddílu 3 Nového občanského zákoníku (Zákon č. 89/2012 Sb.) v § 1309 až 1394.

Co je zástavní právo?

Zástavní právo představuje právo k cizí věci a představuje formu zajištění dluhu v případě, že by nebyl dluh dlužníkem řádně a včas splacen. Tato věc se pak nazývá zástava a věřitel ji může zpeněžit, pokud není pohledávka řádně splněna. Prodej by však měl být až posledním krokem. Primárně by se měla situace řešit domluvou obou stran.

Co je to zástava?

Zástavou může být každá věc, s níž lze obchodovat. Zástava tak může být jak hmotná, tak také nehmotná věc. Ohodnocení zástavy vychází z dlouhodobé hodnoty např. nemovitosti, kterou úvěrová společnost akceptuje. Přitom je možné ručit i několika nemovitostmi najednou, několika formami zástav.

Zástavou tak může být:

  • kupovaná nemovitost
  • jiná nemovitost než kupovaná, která je ve vlastnictví dlužníka
  • nemovitost ve vlastnictví třetí osoby (např. příbuzných či známých), kteří dají se zástavou souhlas
  • rozestavěná nemovitost, která je zapsaná v katastru nemovitostí
  • cenné papíry
  • pohledávky (včetně pohledávek budoucích)
  • podíly v korporaci
  • ochranné známky

Zástavou vznikají práva jiné osobě, než která danou věc vlastní. Zástava je např. byt, na jehož koupi si klient vzal hypotéku. Zástava ve prospěch úvěrové společnosti ale v žádném případě neomezuje klientova vlastnická práva k této nemovitosti. Ten v ní může bydlet. Musí však nakládat a udržovat ji v takovém stavu, aby nedošlo ke snížení její hodnoty. O zástavě na nemovitost je proveden zápis v katastru nemovitostí. Při zániku zástavy je vždy proveden výmaz této informace.

Kdy zaniká zástavní právo?

Zástavní právo zaniká v důsledku zániku zajištěné pohledávky. S pohledávkou zanikne i dluh, nejčastěji k tomu dochází splněním. K zániku zástavy dochází dále např.:

  • uplynutím doby
  • dohodou o zániku závazku
  • zaplacením odstupného
  • splynutím
  • odstoupením od smlouvy
  • prominutím dluhu
  • smrtí dlužníka nebo věřitele
Porovnejte ceny půjček

Mohlo by vás zajímat

čokoládový Mikuláš
Mikuláš 2021: Vše, co se vám bude hodit vědět
21.10.2021

Blíží se Mikuláš 2021 a my vám přinášíme vše o této prosincové tradici, kterou si jistě i vy spojujete s řadou nezapomenutelných vzpomínek z dětství. Mikuláš s sebou přináší předzvěst Vánoc především pro ty nejmenší. V těch se v tento den mísí nadšení,…

lyžování v polsku
Lyžování v Polsku: Skiareály lepší než v Čechách?
20.10.2021

Při volbě lyžařské destinace asi mnoha lidem nepřipadne na mysl právě Polsko. Což je škoda – tato země nabízí srovnatelné ceny jako v Česku, a hlavně nepřeplněné areály, ve kterých se nemusíte potýkat s nekonečnými řadami na lanovku, tudíž si vaši zimní…

krampus
Krampus 2021: Kam letos vyrazit za strašidelnými čerty?
19.10.2021

Předvánoční období je každoročně odstartováno první adventní nedělí. Nákupní horečka je v tuto dobu již v plném proudu. Všude voní svařené víno a horká medovina. O týden později pak přicházejí na řadu tradice, které se v Evropě rozhodně nenesou v…

pětistovka
Státní dluhopisy 2021: Vyplatí se po nich sáhnout?
18.10.2021

Jsou státní dluhopisy 2021 spíše prostředkem ochrany peněz před inflací na krátkou dobu, nebo od nich můžeme čekat i zajímavý výnos? Kdy je vlastně dobré nakupovat státní dluhopisy, a kdy je lepší sáhnout po jiné alternativě.