Menu

Zástavní právo

01.04.2021

Zástavní právo je definováno v oddílu 3 Nového občanského zákoníku (Zákon č. 89/2012 Sb.) v § 1309 až 1394.

Co je zástavní právo?

Zástavní právo představuje právo k cizí věci a představuje formu zajištění dluhu v případě, že by nebyl dluh dlužníkem řádně a včas splacen. Tato věc se pak nazývá zástava a věřitel ji může zpeněžit, pokud není pohledávka řádně splněna. Prodej by však měl být až posledním krokem. Primárně by se měla situace řešit domluvou obou stran.

Co je to zástava?

Zástavou může být každá věc, s níž lze obchodovat. Zástava tak může být jak hmotná, tak také nehmotná věc. Ohodnocení zástavy vychází z dlouhodobé hodnoty např. nemovitosti, kterou úvěrová společnost akceptuje. Přitom je možné ručit i několika nemovitostmi najednou, několika formami zástav.

Zástavou tak může být:

  • kupovaná nemovitost
  • jiná nemovitost než kupovaná, která je ve vlastnictví dlužníka
  • nemovitost ve vlastnictví třetí osoby (např. příbuzných či známých), kteří dají se zástavou souhlas
  • rozestavěná nemovitost, která je zapsaná v katastru nemovitostí
  • cenné papíry
  • pohledávky (včetně pohledávek budoucích)
  • podíly v korporaci
  • ochranné známky

Zástavou vznikají práva jiné osobě, než která danou věc vlastní. Zástava je např. byt, na jehož koupi si klient vzal hypotéku. Zástava ve prospěch úvěrové společnosti ale v žádném případě neomezuje klientova vlastnická práva k této nemovitosti. Ten v ní může bydlet. Musí však nakládat a udržovat ji v takovém stavu, aby nedošlo ke snížení její hodnoty. O zástavě na nemovitost je proveden zápis v katastru nemovitostí. Při zániku zástavy je vždy proveden výmaz této informace.

Kdy zaniká zástavní právo?

Zástavní právo zaniká v důsledku zániku zajištěné pohledávky. S pohledávkou zanikne i dluh, nejčastěji k tomu dochází splněním. K zániku zástavy dochází dále např.:

  • uplynutím doby
  • dohodou o zániku závazku
  • zaplacením odstupného
  • splynutím
  • odstoupením od smlouvy
  • prominutím dluhu
  • smrtí dlužníka nebo věřitele
Porovnejte ceny půjček

Mohlo by vás zajímat

vánoční plánovač
Plánovač na pohodové Vánoce: Kdy nakoupit dárky, vyzdobit dům, naporcovat kapra, aj.
28.9.2022

Pohodové Vánoce? Na televizních obrazovkách a sociálních sítí vidíme, jak celá rodina sedí v klidu s usměvavými dětmi na sedačce, nebo si u perfektně ozdobeného stolu v širokém rodinnému kruhu dávají kapra s bramborovým salátem a pod stromečkem je hromada…

stěhování gauče
Zařizování bytu nebo domu: Podívejte se na nejčastější chyby!
27.9.2022

Váš domov je místem, kde byste se měli cítit příjemně. Místem, kam byste se měli rádi vracet. I proto byste zařizování bytu nebo domu měli věnovat patřičnou pozornost.

pražský hrad
Praha zdarma: 20 míst, kde nezaplatíte ani korunu
26.9.2022

Naše hlavní město je plné zajímavých atrakcí. Většina z nich však stojí nemalý peníz. My vám ale poradíme 20 tipů, jak si v Praze užít sport, různé akce a muzea a neutratit při tom ani korunu. Dnešní heslo zní Praha – zdarma.

zásuvka
Jaký je proud v zásuvce?
25.9.2022

Proud v zásuvce v českých domácnostech má jasně dané a neměnné parametry. Proč je tedy znát? Je dobré dát si pozor, pokud si nějaký spotřebič koupíte mimo Evropu, třeba v zámoří. Dalším otazníkem je připojení více spotřebičů do jedné zásuvky. Podívejme se…