Menu

Zástavní právo

01.04.2021

Zástavní právo je definováno v oddílu 3 Nového občanského zákoníku (Zákon č. 89/2012 Sb.) v § 1309 až 1394.

Co je zástavní právo?

Zástavní právo představuje právo k cizí věci a představuje formu zajištění dluhu v případě, že by nebyl dluh dlužníkem řádně a včas splacen. Tato věc se pak nazývá zástava a věřitel ji může zpeněžit, pokud není pohledávka řádně splněna. Prodej by však měl být až posledním krokem. Primárně by se měla situace řešit domluvou obou stran.

Co je to zástava?

Zástavou může být každá věc, s níž lze obchodovat. Zástava tak může být jak hmotná, tak také nehmotná věc. Ohodnocení zástavy vychází z dlouhodobé hodnoty např. nemovitosti, kterou úvěrová společnost akceptuje. Přitom je možné ručit i několika nemovitostmi najednou, několika formami zástav.

Zástavou tak může být:

  • kupovaná nemovitost
  • jiná nemovitost než kupovaná, která je ve vlastnictví dlužníka
  • nemovitost ve vlastnictví třetí osoby (např. příbuzných či známých), kteří dají se zástavou souhlas
  • rozestavěná nemovitost, která je zapsaná v katastru nemovitostí
  • cenné papíry
  • pohledávky (včetně pohledávek budoucích)
  • podíly v korporaci
  • ochranné známky

Zástavou vznikají práva jiné osobě, než která danou věc vlastní. Zástava je např. byt, na jehož koupi si klient vzal hypotéku. Zástava ve prospěch úvěrové společnosti ale v žádném případě neomezuje klientova vlastnická práva k této nemovitosti. Ten v ní může bydlet. Musí však nakládat a udržovat ji v takovém stavu, aby nedošlo ke snížení její hodnoty. O zástavě na nemovitost je proveden zápis v katastru nemovitostí. Při zániku zástavy je vždy proveden výmaz této informace.

Kdy zaniká zástavní právo?

Zástavní právo zaniká v důsledku zániku zajištěné pohledávky. S pohledávkou zanikne i dluh, nejčastěji k tomu dochází splněním. K zániku zástavy dochází dále např.:

  • uplynutím doby
  • dohodou o zániku závazku
  • zaplacením odstupného
  • splynutím
  • odstoupením od smlouvy
  • prominutím dluhu
  • smrtí dlužníka nebo věřitele
Porovnejte ceny půjček

Mohlo by vás zajímat

thumb
Nemáte náhodou zubní kaz? Dentální problémy na dovolené vás můžou vyjít na tisíce korun.
16.4.2021

I ti, kteří se o svůj chrup starají důsledně, můžou být překvapeni náhlou zubní příhodou. Pokud k ní navíc dojde v cizině, může bolet nejen vás, ale i váš finanční rozpočet. Jak tomu předejít a za včasu rozpoznat zubní kaz?

thumb
Svatba v zahraničí: Co vše je potřeba zařídit?
15.4.2021

Věděli jste, že se v průměru napříč světem uskuteční neuvěřitelných 115 000 svateb denně? A každá z nich je jedinečná. Někteří sní o velké svatbě v rodném městě a jiní zase o svatbě v cizině. Láká i vás svatba v zahraničí? Zjistěte, co vše je potřeba před…

thumb
Očkování na COVID-19: Kam můžete po vakcíně vycestovat a za jakých podmínek?
14.4.2021

Jen těžko bychom hledali téma, které je v dnešní době tak často skloňované jako koronavirus a očkování na COVID-19. První potvrzené případy koronaviru v ČR se datují do března loňského roku a v prosinci roku 2020 do Česka dorazily první dávky vakcín proti…

thumb
15 míst v ČR, kde se vám podaří uspořádat nejkrásnější svatební hostina
13.4.2021

Pro většinu z nás je svatba naprosto jedinečným dnem. Chceme mít vše dokonalé, přesně podle našich snů. Jestliže je obřad vrcholem tohoto mimořádného dne, je svatební hostina jeho oslavou. Podívejte se na nejkrásnější místa pro hostiny, ale i na pár…