Menu

Pojištění odpovědnosti realitních makléřů

10.2.2022

Činnost realitních zprostředkovatelů je od roku 2020 přísněji regulována. V platnost vyšel zákon č. 39/2020 o realitním zprostředkování, který všem zaobírajícím se touto činností nařizuje povinnost pojištění odpovědnosti realitních makléřů.

Pojištění odpovědnosti realitních makléřů
7 minut čtení
Bydlení

Při výkonu své činnosti může realitní zprostředkovatel svým pochybením způsobit újmu jak kupujícímu, tak i prodávajícímu. Takových situací může být celá řada. Pojďme si posvítit jak na ně, tak i na hlavní důvody, proč je důležité pojištění odpovědnosti realitních makléřů.

prohlídka nemovitosti

Proč musí mít realitní makléř pojištění odpovědnosti?

Může se jednat o situaci, kdy realitní zprostředkovatel neověří stav nemovitosti na katastru a kupujícímu tak vznikne škoda. Problematická může být i ztráta nebo poškození dokladů, nebo podepsání neplatné kupní smlouvy. I ten nejsvědomitější realitní zprostředkovatel může po prohlídce domu či bytu zapomenout na uzamčení dveří. V případě, že dojde ke krádeži předmětů z nemovitosti, za škodu je odpovědný on.

Z toho důvodu je od roku 2020 povinné uzavřít pojištění odpovědnosti realitních makléřů. Toto pojištění musí mít sjednané bez výjimky každý makléř.

vykradený byt

Co musí pojištění odpovědnosti splňovat?

Podle zákona musí mít realitní zprostředkovatel pojištění odpovědnosti, splňující tyto podmínky:

  • Limit pojistného plnění musí být minimálně ve výši 1 750 000 Kč na jednu pojistnou událost a v minimální výši 3 500 000 Kč v případě souběhu více pojistných událostí v jednom roce.
  • Limity pojistného plnění se snižují o 50 % těm zprostředkovatelům, kteří jsou na základě smlouvy uzavřené v písemné formě s jinou právnickou osobou, jež je realitním zprostředkovatelem, oprávněni poskytovat realitní zprostředkování pouze jménem takové právnické osoby nebo svým jménem s nezaměnitelným užitím obchodního jména či obchodní značky takové právnické osoby.
  • Pojištění musí být sjednáno u pojišťovny, která je oprávněna poskytovat toto pojištění na území České republiky.
  • Výše spoluúčasti může činit maximálně 5000 Kč, nebo 1 % z výše pojistného plnění.
  • Realitní zprostředkovatel musí předložit Ministerstvu pro místní rozvoj kopii smlouvy. Stejný krok musí učinit pokaždé, když dojde k nějaké změně pojistné smlouvy, týkající se limitu pojistného plnění nebo výše sjednané spoluúčasti.

vytopený byt

Co kryje pojištění odpovědnosti?

Pojištění odpovědnosti realitních makléřů kryje tyto situace:

  • Újmu na majetku prodávajícího
  • Škodu, způsobenou chybnou platební transakcí
  • Újmu, která vznikla v souvislosti s poskytováním nesprávných informací a dat
  • Odpovědnost za škody na nemovitosti, která slouží k výkonu činnosti makléře
  • Náklady, vynaložené na účel právní ochrany
  • Újma, způsobená z jiných neúmyslných důvodů

realitní kancelář

Kolik stojí pojištění odpovědnosti realitních makléřů?

V přehledné tabulce se můžete podívat na aktuální nabídky některých pojišťoven. V modelovém případě jsme počítali s makléřem, který provozuje realitní činnost samostatně a jehož hrubý roční příjem nepřesahuje 2 mil. Kč.

Pojišťovna Limit pojistného plnění Roční pojistné (roční příjem do 2 mil. Kč)
ČSOB pojišťovna 1 750 000 Kč 3 024 Kč
5 000 000 Kč 4 824 Kč
10 000 000 Kč 8 928 Kč
25 000 000 Kč 10 656 Kč
50 000 000 Kč 14 112 Kč
Maxima pojišťovna 1 750 000 Kč 2 428 Kč
Slavia pojišťovna 1 750 000 Kč 3 060 Kč
3 500 000 Kč 3 845 Kč
5 000 000 Kč 4 992 Kč
10 000 000 Kč 7 746 Kč
20 000 000 Kč 10 500 Kč

Nezapomeňte, že minimální výše pojistného plnění pro samostatně operujícího realitního zprostředkovatele je zákonem stanovená ve výši 1 750 000 Kč. Pokud by vám stačilo jen toto základní krytí, vyplatila by se akční pojistka od pojišťovny Maxima.

Ze světa realit... by vás ještě mohly zajímat následující články:

* Notářská úschova a její role při koupi nemovitosti
* Daň z prodeje nemovitosti: Kdo ji platí? Kdy jste od ní osvobozeni?
* Vývoj úrokových sazeb hypoték 2022

Mohlo by vás zajímat

jezero slovensko
10 x nejkrásnější jezera na Slovensku
18.5.2022

Slovensko, to nejsou jen úchvatné štíty Vysokých Tater. Stejně působivá jsou i jezera na Slovensku. Ta horská nesou označení plesa. Pokud plánujete dovolenou na Slovensku, nechte se zlákat na výpravu po nejkrásnějších jezerech a jezírkách. Tady je náš…

chalupa
Hypotéka na rekreační objekt: Co musíte vědět před koupí chaty nebo chalupy?
17.5.2022

Češi jsou známí svou vášní pro chataření a chalupaření. Mnohé z nich pobyt v srdci české přírody láká víc, než třeba dovolená v přeplněné přímořské destinaci. Koupě chaty či chalupy však není nejlevnější a ne vždy na ni stačí vlastní úspory. Posviťme si…

aquapark
10 x nejlepší aquapark, Slovensko
16.5.2022

Slovensko patří k nejnavštěvovanějším destinacím, které Češi volí pro svou dovolenou. Důvodů je hned několik. Nádherná příroda, absence jazykové bariéry a skvělá dostupnost. Mnoho cestovatelů zde kromě hor a národních parků navštíví alespoň jeden aquapark…

kominíci
Revize komínů: Kolik stojí a jak často je třeba?
15.5.2022

Komín v bezvadném stavu je pro bezpečné vytápění domu naprosto nezbytný. Je proto důležité pravidelně o něj pečovat a před každou topnou sezónou ho vyčistit a zkontrolovat. Co u kominíka objednávat? Je nezbytná revize komínů nebo stačí kontroly?