Při výkonu své činnosti může realitní zprostředkovatel svým pochybením způsobit újmu jak kupujícímu, tak i prodávajícímu. Takových situací může být celá řada. Může se jednat o situaci, kdy realitní zprostředkovatel neověří stav nemovitosti na katastru a kupujícímu tak vznikne škoda.
Problematická může být i ztráta nebo poškození dokladů, nebo podepsání neplatné kupní smlouvy. I ten nejsvědomitější realitní zprostředkovatel může po prohlídce domu či bytu zapomenout na uzamčení dveří. V případě, že dojde ke krádeži předmětů z nemovitosti, za škodu je odpovědný on.
Z toho důvodu bude nyní povinné uzavřít pojištění odpovědnosti realitních makléřů. Toto pojištění musí makléř sjednat do 2 měsíců od data účinnosti zákona.
Podle zákona musí mít realitní zprostředkovatel pojištění odpovědnosti, splňující tyto podmínky:
- Limit pojistného plnění musí být minimálně ve výši 1 750 000 Kč na jednu pojistnou událost a v minimální výši 3 500 000 Kč v případě souběhu více pojistných událostí v jednom roce.
- Limity pojistného plnění se snižují o 50 % těm zprostředkovatelům, kteří jsou na základě smlouvy uzavřené v písemné formě s jinou právnickou osobou, jež je realitním zprostředkovatelem, oprávněni poskytovat realitní zprostředkování pouze jménem takové právnické osoby nebo svým jménem s nezaměnitelným užitím obchodního jména či obchodní značky takové právnické osoby.
- Pojištění musí být sjednáno u pojišťovny, která je oprávněna poskytovat toto pojištění na území České republiky.
- Výše spoluúčasti může činit maximálně 5000 Kč, nebo 1 % z výše pojistného plnění.
- Realitní zprostředkovatel musí předložit Ministerstvu pro místní rozvoj kopii smlouvy. Stejný krok musí učinit pokaždé, když dojde k nějaké změně pojistné smlouvy, týkající se limitu pojistného plnění nebo výše sjednané spoluúčasti.
Pojištění odpovědnosti realitních makléřů kryje tyto situace:
- Újmu na majetku prodávajícího
- Škodu, způsobenou chybnou platební transakcí
- Újmu, která vznikla v souvislosti s poskytováním nesprávných informací a dat
- Odpovědnost za škody na nemovitosti, která slouží k výkonu činnosti makléře
- Náklady, vynaložené na účel právní ochrany
- Újma, způsobená z jiných neúmyslných důvodů
Sazby pojištění odpovědnosti realitních makléřůLimit pojistného plnění 1 750 000 Kč na jednu pojistnou událost, nebo 3 500 000 Kč pro případ souběhu více událostí v jednom roce
|
Hrubý roční příjem |
Roční pojistné |
|
Do 2 milionů Kč |
2428 Kč |
|
Do 3 milionů Kč |
2636 Kč |
|
Do 5 milionů Kč |
3476 Kč |
|
Do 10 milionů Kč |
6892 Kč |
|
Do 30 milionů Kč |
16 856 Kč |
Sazby pojistného v případě, když jednáte jménem realitní kanceláře (tzn. pojištění 0,85 mil. Kč na jednu pojistnou událost a na 1,75 mil. Kč pro případ souběhu více událostí v jednom roce)
|
Hrubý roční příjem |
Roční pojistné |
|
Do 1 milionu Kč |
1792 Kč |
|
Do 3 milionů Kč |
1956 Kč |
|
Do 5 milionů Kč |
2852 Kč |
|
Do 10 milionů Kč |
5936 Kč |
Kde vybrat nejvýhodnější pojištění odpovědnosti realitních makléřů
Poskytujeme porovnání nabídek pojištění. V porovnávání nabídek na pojistném trhu máme mnohaletou zkušenost a za tu dobu jsme si vytvořili spolehlivé obchodní vazby s mnoha tuzemskými pojišťovnami. Jsme schopni jednotlivé nabídky objektivně porovnat a nabídnout řešení, které vám bude nejvíce vyhovovat.