porovnej24 logo
test

Řešení pro malé byty: Inspirace, jak čarovat s prostorem

30. 3. 2022 | Aktualizováno: 20. 10. 2022
|
Délka čtení: 10 min.

Někomu se podaří koupě úžasného apartmánu s pokoji o velikosti tanečních sálů, jiný se musí tísnit v miniaturním bytě. Přesto si obyvatelé tak odlišných obydlí můžou užívat stejnou míru komfortu. Nevěříte? Klíč je v chytrém řešení pro malé byty. Inspirace, jak na to na vás čeká v tomto článku.

Bydlení na malém prostoru je bohužel specifikem spousty měst – metropole s velkým množstvím pracovních příležitostí mají nevýhodu právě ve vyšších nákladech na bydlení. Naproti tomu v méně atraktivních oblastech (odlehlé vesnice a města s vysokou mírou nezaměstnanosti) je možné pořídit byt i do 2 mil. Kč, ovšem málokdo by zvolil levnější bydlení za cenu mizivých příležitostí k zaměstnání. Proto řada rodin volí raději velká města s vyššími platy, bohatými kariérními možnostmi, ale malé byty. Inspirace, jak s prostorem zatočit správným způsobem na vás čeká v následujících paragrafech. Nejdříve se ale podívejme na:

Průměrné ceny bytů v ČR 2022

V přehledné tabulce najdete průměrné ceny bytů v únoru předloňského, loňského a letošního roku v různých městech České republiky.

MěstoPrůměrná cena bytů 02/2020Průměrná cena bytů 02/2021Průměrná cena bytů 02/2022

Praha

7 959 603 Kč

8 349 896 Kč

9 474 484 Kč

Brno

5 652 437 Kč

6 241 602 Kč

8 032 954 Kč

České Budějovice

3 372 269 Kč

3 897 440 Kč

5 503 399 Kč

Karlovy Vary

3 436 145 Kč

3 767 760 Kč

4 428 202 Kč

Hradec Králové

3 427 625 Kč

4 378 603 Kč

5 842 631 Kč

Liberec

2 690 159 Kč

3 977 589 Kč

3 928 701 Kč

Ostrava

1 926 216 Kč

2 417 090 Kč

3 116 218 Kč

Olomouc

3 674 408 Kč

4 127 111 Kč

4 695 232 Kč

Pardubice

3 216 763 Kč

3 659 358 Kč

5 017 402 Kč

Plzeň

4 040 896 Kč

4 460 696 Kč

5 381 486 Kč

Ústí nad Labem

1 380 205 Kč

1 769 542 Kč

2 448 282 Kč

Jihlava

2 601 672 Kč

3 137 980 Kč

3 896 452 Kč

Zlín

2 778 316 Kč

4 278 563 Kč

5 113 158 Kč

Zdroj: Realitymix.cz

Hypotéka

Nejlepší hypotéka pro vás na míru

Tip! Jen málokterý člověk si v dnešní době může dovolit koupi bytu za hotové. Pokud tedy hledáte hypotéku, nejdřív si porovnejte nabídky trhu, abyste se ujistili, že dostanete skutečně tu nejvýhodnější.

1.) Malé byty: Inspirace na bydlení na metrech krychlových

Promyšlené řešení pro malé byty dokáže vzít v potaz metry krychlové. Například pokoj o výměře 3 x 4 metry má pouhých 12 metrů čtverečních, ovšem neuvěřitelných 32 metrů krychlových.

Rozdělení prostoru

Chytré vybavení malého bytu tudíž pracuje s nejrůznějšími nadstavbovými patry a palandami, díky čemuž nad sebou mohou souběžně fungovat dva odlišné prostory. Například při spánku člověk většinou nepotřebuje víc než pohodlnou postel a trochu soukromí, tudíž není důvod, proč neušetřit prostor díky ložnicovému patru. Toto řešení může být ideální i pro malé dětské pokoje, kde děti můžou trávit noci na vyvýšeném patře, tudíž jim postel nebude zabírat cenný prostor na hraní.

Skladovací prostory

Nadstavbová patra mohou rovněž vyřešit problém s uskladněním věcí. Nejrůznější skříně, almary či úložné boxy většinou zabírají spoustu prostoru. Jejich umístěním do vyšších poloh získáte spoustu místa na podlaze.

2.) Malé byty a rozdělení místností

Většina lidí, vyjma malého procenta extrémně společenských jedinců, často zatouží po soukromí. Zvláště obyvatelé malých bytů mohou mít problém najít koutek, ve kterém můžou nerušeně „vypnout“ a zrelaxovat o samotě. Řešení se nabízí formou rozdělení místnosti na dvě. Toho může být docíleno prostřednictvím nejrůznějších paravánů, sádrokartonových stěn či posuvných dveří.

Sádrokartonové zdi

Sádrokartonové zdi vytvoří dvě izolované místnosti, sloužící jako samostatné pokoje. Nevýhodou je jejich omezené provedení v místnostech, ve kterých je jen jedno okno, tudíž druhý pokoj by musel být neosvětlen, nebo by zeď musela končit ve sloupku okna. Náročné může být i vybudování druhých vchodových dveří. Na druhou stranu toto řešení představuje nejefektivnější způsob, jak zajistit stoprocentní soukromí.

Paravany a nábytkové stěny

Jednoduššími variantami je použití paravánů a nábytkových stěn k předělení pokoje. Například obytná stěna, která přepaží místnost v malém bytě, může vytvořit dva samostatné prostory.

Posuvné dveře

Kompromisem mezi sádrokartonem a nábytkovými stěnami mohou být prosklené posuvné dveře, které zajistí vyšší zvukovou izolaci, aniž by se jedna z „místností“ musela vzdát denního světla. Posuvné dveře mohou být vybaveny závěsem. V případě potřeby tak mohou mít i malé byty dostatek soukromí.

3.) Sklápěcí nábytek

Klasické pojetí nábytku je velmi nevýhodné. Postel využíváme jen osm hodin denně, pracovní stůl hodinu či dvě, přesto v bytě zabírají místo nepřetržitě. Do svislé polohy s nimi!

Manželská postel ve stěně

Například klasická manželská postel je schopna zabrat polovinu pokoje, přičemž ve svislé poloze si nárokuje pouze několik decimetrů. Pokud vašemu bytu odlehčíte díky několika kusům sklápěcího nábytku, vznikne vám nebývale mnoho prostoru. A kdo by neocenil více místa například pro své pohybové aktivity, anebo prostě jen pro vzdušnější atmosféru bytu?

Tip!

Věděli jste, že... si sklápěcí nábytek můžete pořídit i přes cashback - službu, která vám za každý nákup vrátí část peněz zpět? Cashbacky na sklápěcí nábytek teď najdete na:

* Sconto.cz - 2,5 % z nákupu zpět
* Nabytek-Helcel.cz - 7 % z nákupu zpět

4.) Překopání tradiční podoby bytu

V dřívějších dobách byla největší místnost vyhrazena obývacímu pokoji, do kterého se vstupovalo jen výjimečně, přičemž se rodina tísnila v ostatních částech obydlí. Tento archeotyp se v určité míře v mnoha domácnostech drží doposud. Pokud máte malý byt, inspirace se najde ve využití největšího pokoje pro jiné účely.

Dětské pokoje místo obýváku

Ilustrujme si to na příkladu třípokojového bytu, kdy jeden pokoj je používán jako ložnice pro rodiče, v dalším bydlí dvě děti a třetí slouží jako obývací pokoj, ve kterém se přijímají návštěvy, či slouží k občasnému posezení rodiny u televize. V takovém případě není od věci zvážit, zda nedopřát dětem vlastní pokoje díky tomu, že obývací pokoj pomocí předělovací stěny přebudujete na dva samostatné pokojíky a obývák uděláte z jejich původního pokoje.

Obývák v předsíni

Pokud máte prostornou předsíň, nabízí se možnost ji přebudovat a udělat z ní obývací pokoj. Pokud z předsíně odstraníte skříně a věšáky, vybavíte ji pohodlným gaučem, lampou a dekoracemi, může vám vzniknout nový prostor pro příjímání hostů a rodinné sledování televize, přičemž získáte k dobru místnost navíc.

Hypotéka

Nejlepší hypotéka pro vás na míru

Tip! Nadchly vás výše popsané rady pro malé byty a inspirace, ale připadají vám finančně náročné? Získejte peníze refinancováním vaší hypotéky. Díky tomu dostanete výhodnější podmínky u vaší stávající hypotéky a ve výsledku můžete ušetřit i 150 000 Kč.

Jak se vám tento článek líbil?

Sdílet článek

Související články

  • test
    31. května 2023|Porovnej24
    Jak na výpočet hypotéky? Maximální částka, kolik můžu dostat, výše úroku, podmínky pro zaměstnance a OSVČ

    Chcete vlastní bydlení a je vám přitom jasné, že se bez hypotéky neobejdete. Vyzkoušejte si výpočet hypotéky v klidu doma a ujasněte si základní pojmy ještě dříve, než se vydáte do banky žádat o úvěr.

  • test
    24. května 2023|Porovnej24
    Kdo má nárok na uplatnění úroků z hypotéky?

    Úvěry, hypotéka. Položky, které na výpisech z účtu nemá rád téměř nikdo. V jednom směru nám život usnadňují, na druhou stranu představují obvykle dlouhodobý závazek. Přitom v obou případech jde dopady těchto výdajových položek zmírnit. Jde o uplatnění úroků z hypotéky a úvěru v daňovém přiznání.

  • test
    22. května 2023|Porovnej24
    Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky? Co celý proces urychlí?

    O sjednání hypotéky podle posledních průzkumů aktuálně uvažuje 13 % Čechů. Chcete si vyřídit hypotéku i vy a být tak zase o krok blíž vysněnému bydlení? Pak vás možná zajímá odpověď na otázku, jak dlouho trvá vyřízení hypotéky.

  • test
    31. ledna 2023|Porovnej24
    Hypotéka pro OSVČ s paušálem – vše, co potřebujete vědět!

    Jakmile vstoupila v platnost paušální daň, byla pro mnohé podnikatele velkým lákadlem. Přinesla totiž výrazné zjednodušení administrace. Zádrhel ale nastal při jednáních o úvěrech a půjčkách. Je tedy hypotéka pro OSVČ s paušálem reálná? A na co se máte připravit?

  • test
    19. ledna 2023|Porovnej24
    Hypotéka pro mladé: Je výhodnější půjčit si od státu nebo banky?

    Věděli jste, že má v České republice hypotéku zhruba jeden milion Čechů? Podle nejnovějších průzkumů zájem o hypotéky ani přes vysoké úrokové sazby a rekordní ceny nemovitostí neklesá. O sjednání hypotéky uvažuje 13 % lidí, často se jedná o lidi pod 36, případně pod 40 let, kterých se týká hypotéka pro mladé.

  • test
    27. prosince 2022|Porovnej24
    Jaké topení do starého domu?

    Zajímá vás, jak vyřešit topení ve starší stavbě? Podívejte se na naše tipy a zjistěte, jaké topení do starého domu bude nejideálnějším.

  • test
    20. prosince 2022|Porovnej24
    Levné bydlení: Jak ho v dnešní době sehnat?

    Kroutíte hlavou nad astronomickými cenami domů a bytů a nedokážete pochopit, jak někdo může prodávat či pronajímat obyčejný byt za cenu luxusního paláce? Najít levné bydlení není v dnešní době snadné, ale rozhodně ne nemožné. Poradíme, jak sehnat levnou nemovitost, nebo cenově přijatelný nájem.

  • test
    11. listopadu 2022|Porovnej24
    Hypotéka na 40 let: Jaké výhody přináší? Které banky ji nabízí?

    Existují dva typy lidí. Ti, kteří chtějí mít hypotéku co nejdřív z krku a zvolí krátkou dobu splácení a vysoké měsíční splátky. Hypotéku tudíž splatí dříve, ale za cenu pořádně sešněrovaného rozpočtu, ve kterém mnohdy není ani na nákup nového automobilu nebo dovolenou v cizině. A pak jsou tu ti, kteří se nechtějí po finanční stránce stresovat a raději splácejí déle, zato v nižších měsíčních splátkách. Pro takové může být zajímavá hypotéka na 40 let.

  • test
    15. září 2022|Porovnej24
    Rozvod a hypotéka: Jak vyřešit vyvázání z hypotéky po rozchodu?

    Málokdo vstupuje do manželství či vztahu s obavou, že partnerství jednou skončí. Když vztah ztroskotá, pár to zasáhne nejen po emocionální, ale i finanční stránce. Zvláště pokud mají společný úvěr na bydlení. Jak se dá po peněžní stránce zvládnout rozvod a hypotéka?

  • test
    09. září 2022|Porovnej24
    Úvěr na fotovoltaiku: Která banka poskytne ten nejlepší?

    Domácí fotovoltanická elektrárna může pomoci řešit svízelnou situaci s rostoucími cenami energií. Otázkou je, jak ji bezpečně financovat. Jaký zvolit úvěr na fotovoltaiku? Bude lepší hypotéka nebo klasický spotřební úvěr? A je rozdíl mezi bankami? Pojďme hledat odpovědi.