Menu

Překvapivě levné bydlení v zemi – je libo hobití dům či zemljanku?

Aktualizováno dne 15.5.2020

V zemi jsme tak nějak začali. Pravěká obydlí využívala zeminy jako prostoru k žití. Pak jsme začali chtít víc, budovali jsme hrady a zámky, rostli neustále do výšky, až jsme skončili….v panelácích. Tehdy jsme pochopili, že to není zrovna bydlení snů, a začali se opět vracet do podzemních domů, prověřených mnoha generacemi.

Překvapivě levné bydlení v zemi – je libo hobití dům či zemljanku?
10 minut čtení
Bydlení

Dnešní zájemce o koupi nemovitosti to nemá zrovna jednoduché. Velká poptávka vyšroubovala ceny bydlení do astronomických výšin a za obyčejný panelákový byt dáte i přes 3 miliony. Člověk pak hledí z okna na ponuré kvádry sídlištních budov, shora slyší dupání sousedových dětí a přemýšlí, zda tato investice vůbec stála za to.

Právě touha po nalezení levnějšího řešení vede stále víc lidí k alternativním druhům bydlení. Velkou oblibu si získaly domy zcela či částečně pokryté zeminou. Možná si při slově zemljanka štítivě představíte ponurý sklepní příbytek, kde o hmyz a hlodavce není nouze. Vyvedeme vás z omylu, bydlení v zemi může být mnohem pohodlnější než výše zmiňovaný panelák. Co třeba říkáte na tento originální dům ve švýcarské vesničce Vals, který je zcela zabudován do svahu?

Zdroj: www.inhabitat.com

Pořád nechápete, proč by někdo toužil zavrtat se do země jako krtek? Pod zemí totiž panují úplně jiné podmínky než na povrchu. V hloubce dvou až tří metrů se teplota trvale drží na 10 °C. Tudíž si představte situaci, že venku mrzne, až praští. Normální rodinný dům je nucen při venkovní teplotě – 3 °C vytápěním zvýšit teplotu o 23 stupňů, aby se dostal na příjemných 20 °C. Podzemní dům to má jednodušší: aby se dostal na dvacítku, musí dohnat teplotu o pouhých deset stupňů. Díky tomu je z hlediska energetických nákladů neuvěřitelně levný – spotřebuje až o 80% méně energie než běžné obydlí. Majitelé takových domů jsou většinou mile překvapeni, že veškeré jejich výdaje na topení se vejdou do 5000 Kč ročně.

Naopak když v létě uhodí vedra, zemljanka poskytuje příjemný chládek.

Ušetřete 12 196 Kč ročně! Přesně tolik může na elektřině ušetřit průměrná česká domácnost v roce 2019 díky porovnání cen. Schválně, kolik ušetříte nalezením levnějšího dodavatele vy? Porovnat ceny elektřiny

Světelné podmínky - je v domech v zemi dostatek světla?

Rovněž co se týče světla, zemljanka nemusí nutně připomínat stinnou atmosféru vinného sklípku. Většina těchto budov má okna orientována na jih, což budově dodává dostatek osvětlení. Ve větších podzemních obydlích má ta část domu, která je obrácena směrem do svahu, dostatečný zdroj slunečních paprsků díky střešnímu oknu. Podívejte, jak to vyřešili majitelé luxusního podzemního domku v severozápadní Anglii.

Zdroj: www.makearchitects.com

Tip! Pokud potřebujete nakoupit osvětlení, nakupujte chytře. Podívejte se, které společnosti vám za nákup u nich ještě zaplatí:

* Philips.cz - 5 % za nákup
* Baumax.cz - 3,5 % za nákup
* Dek.cz - 8% za nákup

zemljanka

Zemljanky v pozitivech a negativech

Kvůli jakým výhodám si lidé toto bydlení většinou volí? A jaká jsou jeho úskalí?

Výhody:

  • Výrazná energetická úspora díky stálé teplotě pod zeminou
  • Odpadá starost o střešní krytinu a investice do jejího vyměňování
  • Možnost stavby na pozemcích, které by obvykle byly k budování domu nevhodné
  • Odolnost vůči přírodním živlům – vichřice či krupobití tyto stavby obvykle neponičí vůbec, anebo jen minimálně
  • Kvalitní zvuková izolace od okolí

Nevýhody:

  • Obvykle vyšší náklady na pořízení stavby (kvůli náročnější projektové přípravě)
  • Díky jejich netradičnosti může nastat složitější získání hypotéky
  • Poněkud omezené možnosti při designu vnějšího vzhledu domu
  • Rovněž jsou téměř vyloučeny dodatečné úpravy po dokončení stavby (například zvýšení počtu místností v budově)

dům v zemi

Kolik stojí dům v zemi?

Jaké ceny můžete u těchto domů očekávat? Na webových stránkách různých stavebních firem jsme zjistili orientační ceny podzemních domů. Ceny jsou uvedené pouze za materiál (k ceně je nutno připočíst i náklady na stavební práce, které se u každého typu stavby liší a firmy ceny sdělují u konkrétní poptávky).

Velikost domu Cena
65 m2 839 000 Kč
100 m2 1 285 000 Kč
130 m2 1 680 000 Kč

Cena závisí na více parametrech, jakými je například použitý materiál a náročnost stavby. Podzemní dům je o něco dražší, než ten klasický, ale vyšší cena se majiteli stavby za několik let vrátí v podobě energetické úspory za vytápění.

Jaké náklady jsou u bydlení v zemi nejvýraznější? Oproti klasickému domu je mnohem dražší vybudovat hrubou stavbu, naopak náklady na dokončovací práce vyjdou výrazně levněji.

Portál Krtkodom.sk uvádí, jaké náklady jsou při stavbě podzemního domu nejvýraznější.

Typ nákladu Podíl na ceně stavby
Hrubá stavba 37 %
Izolace 19 %
Design interiéru 15 %
Technické zařízení budovy 14 %
Realizace projektu 8 %
Zemní práce 7 %

Zaujal vás tento typ budov, avšak nejste si jistí, zda by vám banka schválila hypotéku? U alternativních staveb někdy bývá celý proces poněkud složitější, protože ne všechny banky jsou ochotné financovat alternativní dům.

Vyzrát na to můžete díky využití služeb někoho, kdo se na hypotečním trhu skutečně vyzná. Na našem online porovnání hypoték nejenže zjistíte ceny úvěrů na bydlení, ale rovněž dostanete k ruce hypotečního specialistu, který se orientuje v podmínkách jednotlivých bank. Může vás tudíž nasměrovat tam, kde jsou vaše šance na získání nejvyšší.

Spočítejte si hypotéku v naší online kalkulačce. Porovnat ceny hypoték

Hobití nory

Odradily vás výše uvedené ceny? V tom případě možná sáhnete po nejlevnější variantě, a tou jsou hobití domky. Ne, nežertujeme. Skutečně můžete bydlet jako Bilbo Pytlík ze Středozemě. Společnost Green Magic House se zabývá prodejem staveb, které vypadají jako z Tolkienova vyprávění, jsou kryté zeminou a velmi levné - pořídit je můžete i o 60 % levněji, než klasický dům. Další nespornou výhodu představuje realizace stavby v nezvykle krátké době. Například třípokojový byt je možné zkonstruovat do 10 dnů.

Tyto příbytky jsou postaveny z voděodolných polymerních materiálů, které se posypou zeminou, do které majitel domku může zasadit libovolnou vegetaci.

 

Jedná se o jednoduché konstrukce, které jsou k sobě připevněny pomocí nýtů. Výhodou je jejich variabilita – tato prostá budka se může změnit v rozlehlý palác, pokud jich k sobě smontujete několik. Rovněž interiér lze plně přizpůsobit vašemu vkusu – stěny jdou vymalovat či navrtat do nich poličky. Zde je ukázka hobitích interiérů:

Zdroj: www.greenmagichouse.com

Mohlo by vás zajímat

jističe
Kolik stojí rozvody elektřiny v bytě, domě a na zahradě?
22.9.2021

Elektřina je pro moderní život naprosto zásadní. Dobře udělané rozvody elektřiny zajistí komfortní život, ale také byt či dům bez nevzhledných kabelů všudypřítomných prodlužovaček. Co když ale elektřina v bytě začne zlobit. Na kolik přijde rekonstrukce?

koupě bytu
Jak na hypotéku: Průvodce celým procesem krok za krokem
6.9.2021

I když ceny nemovitostí zažívají turbulentní období a stavebnictví se pere s nedostatkem materiálu, bydlet potřebujeme. Pokud tedy nemůžete nebo nechcete počkat na klidnější období a chystáte se právě teď řešit bytovou otázku, podívejte se, jak na…

rodinný dům
Jak začít šetřit peníze na dům?
23.8.2021

V současné době vysokých cen nemovitostí je těžké představit si koupi vlastního bydlení a to i přesto, že hypotéky se nabízí s nízkými úrokovými sazbami. Poradíme vám, jak začít šetřit a přiblížit se aspoň o krok tomuto snu.

rekonstrukce paneláku
Jak rekonstruovat panelákový byt?
19.8.2021

Vzpomínáte si na depresivní panelákové byty s umakartovým jádrem a socialistickou architekturou? Dnes je naštěstí bydlení v paneláku mnohem atraktivnější a dávno už není záležitostí pouze chudší vrstvy obyvatel. Zajímá vás, jak rekonstruovat panelákový…