Menu
Místo, které je
přesně pro vás
Všechny vaše kalkulace, smlouvy a
údaje máte v klientské zóně
Stačí jen použít e-mail,
který jste zadali při srovnání
Doporuč a získej!
Pošlete to dál a vydělejte
Sdílejte svůj
odkaz
Kamarád
ušetří
Získá bonus
200 Kč
A vy vyděláte
peníze

Překvapivě levné bydlení v zemi – je libo hobití dům či zemljanku?

17.9.2019

V zemi jsme tak nějak začali. Pravěká obydlí využívala zeminy jako prostoru k žití. Pak jsme začali chtít víc, budovali jsme hrady a zámky, rostli neustále do výšky, až jsme skončili….v panelácích. Tehdy jsme pochopili, že to není zrovna bydlení snů, a začali se opět vracet do podzemních domů, prověřených mnoha generacemi.

Překvapivě levné bydlení v zemi – je libo hobití dům či zemljanku?
9 minut čtení
Bydlení

Dnešní zájemce o koupi nemovitosti to nemá zrovna jednoduché. Velká poptávka vyšroubovala ceny bydlení do astronomických výšin a za obyčejný panelákový byt dáte i přes 3 miliony. Člověk pak hledí z okna na ponuré kvádry sídlištních budov, shora slyší dupání sousedových dětí a přemýšlí, zda tato investice vůbec stála za to.

Právě touha po nalezení levnějšího řešení vede stále víc lidí k alternativním druhům bydlení. Velkou oblibu si získaly domy zcela či částečně pokryté zeminou. Možná si při slově zemljanka štítivě představíte ponurý sklepní příbytek, kde o hmyz a hlodavce není nouze. Vyvedeme vás z omylu, bydlení v zemi může být mnohem pohodlnější než výše zmiňovaný panelák. Co třeba říkáte na tento originální dům ve švýcarské vesničce Vals, který je zcela zabudován do svahu?

Zdroj: www.inhabitat.com

Pořád nechápete, proč by někdo toužil zavrtat se do země jako krtek? Pod zemí totiž panují úplně jiné podmínky než na povrchu. V hloubce dvou až tří metrů se teplota trvale drží na 10 °C. Tudíž si představte situaci, že venku mrzne, až praští. Normální rodinný dům je nucen při venkovní teplotě – 3 °C vytápěním zvýšit teplotu o 23 stupňů, aby se dostal na příjemných 20 °C. Podzemní dům to má jednodušší: aby se dostal na dvacítku, musí dohnat teplotu o pouhých deset stupňů. Díky tomu je z hlediska energetických nákladů neuvěřitelně levný – spotřebuje až o 80% méně energie než běžné obydlí. Majitelé takových domů jsou většinou mile překvapeni, že veškeré jejich výdaje na topení se vejdou do 5000 Kč ročně.

Naopak když v létě uhodí vedra, zemljanka poskytuje příjemný chládek.

Ušetřete 12 196 Kč ročně! Přesně tolik může na elektřině ušetřit průměrná česká domácnost v roce 2019 díky porovnání cen. Schválně, kolik ušetříte nalezením levnějšího dodavatele vy? Porovnat ceny elektřiny

Světelné podmínky

Rovněž co se týče světla, zemljanka nemusí nutně připomínat stinnou atmosféru vinného sklípku. Většina těchto budov má okna orientována na jih, což budově dodává dostatek osvětlení. Ve větších podzemních obydlích má ta část domu, která je obrácena směrem do svahu, dostatečný zdroj slunečních paprsků díky střešnímu oknu. Podívejte, jak to vyřešili majitelé luxusního podzemního domku v severozápadní Anglii.

Zdroj: www.makearchitects.com

Zemljanky v pozitivech a negativech

Kvůli jakým výhodám si lidé toto bydlení většinou volí? A jaká jsou jeho úskalí?

Výhody:

  • Výrazná energetická úspora díky stálé teplotě pod zeminou
  • Odpadá starost o střešní krytinu a investice do jejího vyměňování
  • Možnost stavby na pozemcích, které by obvykle byly k budování domu nevhodné
  • Odolnost vůči přírodním živlům – vichřice či krupobití tyto stavby obvykle neponičí vůbec, anebo jen minimálně
  • Kvalitní zvuková izolace od okolí

Nevýhody:

  • Obvykle vyšší náklady na pořízení stavby (kvůli náročnější projektové přípravě)
  • Díky jejich netradičnosti může nastat složitější získání hypotéky
  • Poněkud omezené možnosti při designu vnějšího vzhledu domu
  • Rovněž jsou téměř vyloučeny dodatečné úpravy po dokončení stavby (například zvýšení počtu místností v budově)

A co cena?

Jaké ceny můžete u těchto domů očekávat? Na webových stránkách různých stavebních firem jsme zjistili orientační ceny podzemních domů. Ceny jsou uvedené pouze za materiál (k ceně je nutno připočíst i náklady na stavební práce, které se u každého typu stavby liší a firmy ceny sdělují u konkrétní poptávky).

Velikost domu Cena
65 m2 839 000 Kč
100 m2 1 285 000 Kč
130 m2 1 680 000 Kč

Cena závisí na více parametrech, jakými je například použitý materiál a náročnost stavby. Podzemní dům je o něco dražší, než ten klasický, ale vyšší cena se majiteli stavby za několik let vrátí v podobě energetické úspory za vytápění.

Jaké náklady jsou u bydlení v zemi nejvýraznější? Oproti klasickému domu je mnohem dražší vybudovat hrubou stavbu, naopak náklady na dokončovací práce vyjdou výrazně levněji.

Portál Krtkodom.sk uvádí, jaké náklady jsou při stavbě podzemního domu nejvýraznější.

Typ nákladu Podíl na ceně stavby
Hrubá stavba 37 %
Izolace 19 %
Design interiéru 15 %
Technické zařízení budovy 14 %
Realizace projektu 8 %
Zemní práce 7 %

Tip! Zaujal vás tento typ budov, avšak nejste si jistí, zda by vám banka schválila hypotéku? U alternativních staveb někdy bývá celý proces poněkud složitější, protože ne všechny banky jsou ochotné financovat alternativní dům.

Vyzrát na to můžete díky využití služeb někoho, kdo se na hypotečním trhu skutečně vyzná. Na našem online porovnání hypoték nejenže zjistíte ceny úvěrů na bydlení, ale rovněž dostanete k ruce hypotečního specialistu, který se orientuje v podmínkách jednotlivých bank. Může vás tudíž nasměrovat tam, kde jsou vaše šance na získání nejvyšší.

Spočítejte si hypotéku v naší online kalkulačce. Porovnat ceny hypoték

Hobití nory

Odradily vás výše uvedené ceny? V tom případě možná sáhnete po nejlevnější variantě, a tou jsou hobití domky. Ne, nežertujeme. Skutečně můžete bydlet jako Bilbo Pytlík ze Středozemě. Společnost Green Magic House se zabývá prodejem staveb, které vypadají jako z Tolkienova vyprávění, jsou kryté zeminou a velmi levné - pořídit je můžete i o 60 % levněji, než klasický dům. Další nespornou výhodu představuje realizace stavby v nezvykle krátké době. Například třípokojový byt je možné zkonstruovat do 10 dnů.

Tyto příbytky jsou postaveny z voděodolných polymerních materiálů, které se posypou zeminou, do které majitel domku může zasadit libovolnou vegetaci.

 

Jedná se o jednoduché konstrukce, které jsou k sobě připevněny pomocí nýtů. Výhodou je jejich variabilita – tato prostá budka se může změnit v rozlehlý palác, pokud jich k sobě smontujete několik. Rovněž interiér lze plně přizpůsobit vašemu vkusu – stěny jdou vymalovat či navrtat do nich poličky. Zde je ukázka hobitích interiérů:

Zdroj: www.greenmagichouse.com

Mohlo by vás zajímat

thumb
Nové dálnice a rekonstrukce D1, aneb jaká je nyní situace na českých komunikacích
27.3.2020

Zajímá vás, jaké změny vás letos čekají na českých dálnicích? Plánují se velké stavební úpravy na D1 i stavba nových úseků dálnic. Zjistěte, jaké úseky budou nově zprovozněny i kde na vás můžou čekat uzavírky a časové zdržení.

thumb
Koronavirus rapidně mění realitní trh. Dočkáme se levnějších nájmů, bytů a hypoték?
26.3.2020

Koronavirová pandemie citelně zasáhla nejen do našich každodenních životů, ale i do ekonomického dění. Portály s bydlením se překotně plní novými nabídkami na pronájem. Jaký to může mít vliv na výši nájmů, cen bytů a úrokové sazby hypoték?

thumb
Jak se bránit zneužití platební karty
25.3.2020

Na vaše pečlivě naspořené úspory může číhat nebezpečí. Přestože současné bankovní systémy jsou vysoce propracované a snaží se co nejvíc eliminovat riziko zneužití platební karty, nejsou zcela imunní vůči lidskému pochybení na straně klienta. V tomto…

thumb
Má váš dům energetický štítek? V jakých případech jej budete potřebovat
23.3.2020

Co to vůbec energetický štítek je a co vám napoví o dané budově? Možná jste už slyšeli o tom, že jednotlivé budovy se dělí podle energetických tříd. Pokud v této oblasti poněkud tápete, přečtěte si náš přehledný manuál, týkajícící se energetických štítků.