ČSOB, hypotéka

Hypotéka ČSOB pomohla k novému bydlení už více než 300 000 klientům. Nezávaznou nabídku získáte během chvíle online, po telefonu, i na pobočce, a to jen na základě informací, které sami sdělíte. Úrokovou sazbu garantuje hypotéka ČSOB 30 dnů. Pro finální schválení máte 60 dnů na doložení všech potřebných dokladů.

Dnes objednalo již 2 klientů

Neváhejte a přidejte se k nim i Vy!

Spočítat hypotéku

Informace

Obchodní jméno: Československá obchodní banka, a. s.
Sídlo: Praha 5, Radlická 333/150, PSČ 15057
Spisová značka: BXXXVI 46 vedená u Městského soudu v Praze
Telefon: 800 300 300
E-mail: info@csob.cz
Internet: www.csob.cz

Na co se dá použít hypotéka od ČSOB?

Hypotéka ČSOB je vhodná na koupi nového bydlení, koupi spoluvlastnického podílu nebo výstavbu.

Hypotéka ČSOB je vhodná i na rekonstrukci. Pomocí hypotéky můžete dále vypořádat majetkové poměry nebo převést členská práva. Zapovězená není ani koupě bytu v družstevním vlastnictví, pokud budete mít k dispozici ručení jinou nemovitostí v osobním vlastnictví.

ČSOB jako jediná na trhu pomůže s financováním, i když je dům mobilní, bez popisného a evidenčního čísla.

Pokud vaše nové bydlení bude spadat do energetické náročnosti typu A nebo B, máte šanci získat výhodnější úrokovou sazbu.

Vlastní zdroje: Kolik musíte k hypotéce od ČSOB doplatit ze svého?

Při zjišťování, kolik si můžete od banky půjčit a kolik už musíte financovat jinak, se určitě setkáte se zkratkou LTV. Co znamená? LTV pochází z anglického loan to value.

Tento ukazatel definuje maximální poměr výše úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti. LTV tedy určuje, na jakou maximální částku si můžete vzít úvěr s ohledem na hodnotu nemovitosti a jakou částku už musíte hradit z jiných prostředků.

Hypotéka ČSOB se může čerpat až do 90 % hodnoty zastavované nemovitosti. Při výstavbě rodinného domu vám jako vlastní prostředky pro zajištění úvěru ČSOB započítá hodnotu pozemku, nebo jiné vámi vlastněné nemovitosti. Minimum 10 % vlastních zdrojů tedy nebudete potřebovat.

Nejnižší nabízenou úrokovou sazbu 1,99 % získáte při sjednání hypotéky s fixací na 3 roky a do hodnoty LTV až 80 %.

Pro jednodušší pochopení se pojďme podívat na praktický příklad s LTV 80 %, a tedy nejvýhodnější úrokovou sazbou: Při ceně kupované nemovitosti 3 500 000 Kč a s 80 % LTV můžete žádat o hypoteční úvěr maximálně ve výši 2 800 000 Kč a zbytek, tedy 700 000 Kč, již musíte financovat vlastními prostředky.

Co je doba fixace a jak ji nejlépe využít u ČSOB?

Doba fixace představuje období, během kterého se úroková sazba sjednaného hypotečního úvěru nemění a splátka je po tuto dobu neměnná bez ohledu na aktuální ekonomickou situaci, nebo vývoj sazeb na trhu hypotečních úvěrů.

Vybraná doba fixace má vliv na výši nabízené úrokové sazby. Ovlivní ji ale i hodnota LTV. V tomto případě s LTV 80 % jsou hodnoty:

fixace 1 rok - úrok 1,99 % p.a.
fixace 3 roky - úrok 1,99 % p.a.
fixace 5 let - úrok 2,09 % p.a.
fixace 7 let - úrok 2,19 % p.a

V případě LTV nad 80 % jsou hodnoty úrokových sazeb už jiné:

fixace 1 rok - úrok 2,69 % p.a.
fixace 3 roky - úrok 2,69 % p.a.
fixace 5 let - úrok 2,79 % p.a.
fixace 7 let - úrok 2,89 % p.a.

Co musíte splňovat, abyste dostali hypotéku od ČSOB?

Dokládané dokumenty závisí na účelu hypotéky, zdroji příjmů a předmětu zajištění. Kompletní seznam klientům připraví specialisté na hypotéku. Některé dokumenty, např. aktuální výpis z katastru nemovitostí, katastrální mapu nebo odhad nemovitosti si opatří ČSOB sama.

Klient musí předložit průkaz totožnosti, dále také dokumenty k účelu úvěru – kupní smlouvu, smlouvu o výstavbě a potvrzení o pravidelném příjmu, výpis z účtu za poslední 3 měsíce, kam je mzda zasílána.

Stávající klienti ČSOB mají vyřízení ještě jednodušší, protože obvykle nemusí svoje příjmy dokládat. Klienti podnikající předkládají přiznání k dani z příjmu. U družstevního bydlení se předkládá smlouva/dohoda o převodu členských práv a povinností.