Menu
Místo, které je
přesně pro vás
Všechny vaše kalkulace, smlouvy a
údaje máte v klientské zóně
Stačí jen použít e-mail,
který jste zadali při srovnání
Doporuč a získej!
Pošlete to dál a vydělejte
Sdílejte svůj
odkaz
Kamarád
ušetří
Získá bonus
200 Kč
A vy vyděláte
peníze

Jak je to s daní z příjmu a povinným pojistným při prodeji nemovitosti?

article big
2 minuty čtení
Pojištění
5.8.2015

Z prodané nemovitosti se sociální pojištění a zdravotní pojištění neplatí. Platba daně z příjmu fyzických osob závisí na tom, zdali je splněn časový test či nikoliv. Při správném načasování prodeje nemovitosti tak daně nesnižují čistý příjem.

daň

Povinné pojistné se z prodeje nemovitosti neodvádí. To však rovněž znamená, že příjem z prodeje nemovitosti nemá vliv na výši státního důchodu (starobního ani invalidního). Dále se z příjmu z prodeje nemovitosti nevypočítávají nemocenské dávky nebo podpora v nezaměstnanosti.

Někteří lidé si udělají "roční volno" a žijí z příjmů z prodeje nemovitosti. V takovém případě nemají vyřešen pojistný vztah u své zdravotní pojišťovny a jsou v počítačovém registru své zdravotní pojišťovny vedeni jako OBZP (osoby bez zdanitelných příjmů). Zdravotní pojištění musí být vždy placeno. OBZP odvádí na zdravotním pojištění 13,5 % z minimální mzdy. Za každý měsíc v roce 2015 tedy částku 1 242 Kč.

Dvouletá a pětiletá lhůta

Daň z příjmu fyzických osob se neplatí, pokud měl prodávající v nemovitosti bydliště nejméně 2 roky před prodejem. I při nesplnění podmínky bydliště se daň z příjmu fyzických osob z prodeje platit nemusí. Nutné je prodávanou nemovitost vlastnit nejméně 5 let před prodejem. Splnění zákonné časové lhůty je dobré si pohlídat, neboť 15% sazba daně by výrazně snížila čistý zisk z prodeje nemovitosti.

Nutnost podání daňového přiznání

Při příjmech z prodeje nemovitosti je nutné podat daňové přiznání. Za zaměstnance nemůže daňové záležitosti vyřídit zaměstnavatel v rámci ročního zúčtování daně, vše musí probíhat osobně.

Získejte levnější povinné ručení a ušetřete až 75 % z běžné ceny!

SPOČÍTAT

Mohlo by vás zajímat

thumb
Zrušení havarijního pojištění, aneb jak změnit pojišťovnu
19.9.2019

Nevyhovuje vám havarijní pojištění u vaší stávající pojišťovny? V dokonalém světě by stačilo vaší pojišťovně dát sbohem a následující den už vesele využívat výhod jiné pojistné firmy. Ve skutečnosti však zrušení havarijního pojištění tak snadné není.…

thumb
Srážka se zvěří vám nyní hrozí víc, než dřív. Jak toto riziko snížit?
18.9.2019

Máte radost z toho, že tropická vedra polevila a nemusíte se tudíž potýkat s takovými patáliemi, jako je horký volant nebo žhnoucí interiér auta po parkování na slunci? Vězte, že podzim přináší své vlastní problémy, jako je například vyšší riziko toho, že…

thumb
Hypotéka od státu 2019: komu půjčí a jaké jsou podmínky?
16.9.2019

Stát se již loni rozhodl zareagovat na napjatou situaci v oblasti hypotečních úvěrů, vyvolanou doporučením ze strany České národní banky. Rozhodl se poskytnout úvěr na bydlení, který má za cíl dopomoct rodinám k vlastnímu bydlení. Jaké podmínky mají…

thumb
Benzín vs diesel: jaké jsou klady a zápory těchto motorů?
15.9.2019

Pokud uvažujete o koupi nového vozu, zřejmě už máte jasno, jaký model a barvu chcete. Volba mezi dieselovým a benzinovým motorem však tak snadná nebývá. Posvítili jsme si na to, jaké jsou charakteristiky těchto dvou typů motorů. Hlavní rozdíl spočívá…