Menu
Místo, které je
přesně pro vás
Všechny vaše kalkulace, smlouvy a
údaje máte v klientské zóně
Stačí jen použít e-mail,
který jste zadali při srovnání
Doporuč a získej!
Pošlete to dál a vydělejte
Sdílejte svůj
odkaz
Kamarád
ušetří
Získá bonus
200 Kč
A vy vyděláte
peníze

Hypotéky: Úroky zvyšují jen některé banky, o to víc se vyplatí jejich srovnání

22.6.2015

Česká národní banka přišla s opatřením pro regulaci hypotečního trhu a dala bankám patero doporučení, jak poskytovat hypotéky a omezit jejich rizikovost. Navíc potom, co se více než rok a půl držely úrokové sazby u dna, oznámily dvě z největších bank úpravu úrokových sazeb směrem nahoru. Skončilo tak období výhodných hypoték? Je na místě si co nejdříve sjednat hypotéku? A jaký dopad bude mít regulace Centrální bankou u poskytování hypoték? Na tyto a další otázky se zaměřili experti z finančního serveru Porovnej24.cz

  hypotéka   Srovnat hypotéky

půjčka-úvěr   Srovnat půjčky

Hypotéky: Úroky zvyšují jen některé banky, o to víc se vyplatí jejich srovnání
4 minuty čtení
Hypotéky

Doporučení ČNB se u nejčastěji sjednaných hypoték příliš neprojeví

ČNB v polovině června doporučila všem komerčním bankám na českém trhu, aby v ideálním případě přestaly poskytovat hypotéky se splatností delší než 30 let a zvážily také další poskytování tzv. 100% i 90% hypoték.

Dalším doporučením je rozlišení zájemců o vlastní bydlení od investorů. Jako nepřijatelné se pro ČNB jeví kombinace spotřebitelského úvěru a hypotéky. Svými doporučeními reaguje centrální banka na masivní zájem o nové hypotéky v posledních letech i rostoucí prodeje nových nemovitostí. „Jedná se o kosmetické úpravy, jelikož podíl hypoték nad 30 let a nad 90 % LTV je i dnes relativně malý a je složité se k němu dostat, protože je takový typ úvěru pro banky rizikový,“ tvrdí Zbyněk Laisek, provozovatel serveru Porovnej24.cz.

Zároveň se vyjadřuje k rozlišení zájemců o vlastní bydlení od investorů: „Je to snaha státu snížit odečty daní na úroky z hypotečních úvěrů, který přenáší na hypoteční banky. Stát chce minimalizovat odpočty na daních za úvěry z hypoték, které uplatňují lidé, kteří investují do několika nemovitostí, které neslouží k jejich vlastnímu bydlení“.

Panika z prudkého zvyšování úrokových sazeb není na místě

Hypoteční banka a komerční banka se v červnu rozhodly navýšit úrokové sazby hypoték. V případě Komerční banky nejfrekventovanější sazba s 5letou fixací zdraží o 0,1 procenta. U Hypoteční banky o 1 desetinu procenta stouply sazby pro 3letou fixaci, 5leté fixace podraží o 2 desetiny procentního bodu.

Jaký je důvod? Banky reagují na růst ceny zdrojů na mezibankovním trhu, ze kterých financují své úvěrové aktivity. Skončilo období nízkých úroků? Dle Libora Coufala z Porovnej24.cz se zatím bát nemusíme. „Neočekávám prudký růst úroků, sjednání hypotéky je však delší proces, a tak je moudré začít co nejdříve,“ radí Libor Coufal. Sazby zvýšily jen některé banky, o to více se všem, kteří o sjednání hypotéky momentálně uvažují, vyplatí srovnání hypoték. „Svou podstatnou roli mají stále konkrétní parametry úvěru, tedy splatnost, fixace, druh nemovitosti, LTV, příjmy, pojištění atd.,“ uzavírá Libor Coufal.

V květnu navíc průměrná úroková sazba hypoték v Česku dále klesla na 2,05 % a dostala se tak opět na nejnižší hodnotu za dobu sledování. To, jakým způsobem se projeví červnové navýšení úroků dvou největších bank nelze s jistotou odhadnout. Například Česká Spořitelna se vydala opačnou cestou a ke všem nově sjednaným hypotékám s osmiletou fixací nabízí garantovanou úrokovou sazbu 1,99 %. Je tedy otázkou, jak se zachovají další banky, jak dlouho budou schopny držet své sazby a ukrojit tak svůj tržní podíl.

Mohlo by vás zajímat

thumb
Rozdíl mezi životním a úrazovým pojištěním
30.6.2020

Vyznat se v pojistných termínech může být někdy těžké a řada lidí často tápe i v takové otázce, jaký je rozdíl mezi životním a úrazovým pojištěním. Je důležité vědět, za co vlastně platíte a na jaká rizika jste pojištěni.

thumb
Co je glamping a kam na něj vyrazit?
29.6.2020

Glamping neboli úžasné kempování není ustálený pojem. Jeho rozsah se pohybuje od opravdu luxusních chatek po velmi netradiční ubytování, které ovšem svou specifičností návštěvníky ohromuje a láká.

thumb
Jak si vybrat bankovní účet? Srovnání aktuálních nabídek bank
26.6.2020

Jaký bankovní účet vybrat pro vaše drahocenné peníze tak, aby jim bylo co nejlépe? Televizní reklamy přímo přetékají zábavnými upoutávkami na různé banky. Otázkou však je, která z proklamovaných firem nich bude nejvíce vyhovovat vašim potřebám.

thumb
Jak funguje exekuce: Víte o ní vše? Co může exekutor zabavit?
25.6.2020

Do exekuce se nechce dostat nikdo. Jenže někdy taková situace nastane a člověk ani neví jak. Stačí dlouhodobý výpadek příjmů, přestanete včas splácet závazky a na exekuci je zaděláno. Když už ale hrozí, je důležité vědět, jaká práva a povinnosti se s ní…