Menu
Místo, které je
přesně pro vás
Všechny vaše kalkulace, smlouvy a
údaje máte v klientské zóně
Stačí jen použít e-mail,
který jste zadali při srovnání
Doporuč a získej!
Pošlete to dál a vydělejte
Sdílejte svůj
odkaz
Kamarád
ušetří
Získá bonus
200 Kč
A vy vyděláte
peníze

Levné hypotéky uměle navyšují ceny bytů

26.7.2015

Kdo by nechtěl nízké úroky, které jsou často nižší než 2 procenta ročně a konečně bydlet ve svém. Nízké úroky a velká poptávka po hypotékách má však i stinné stránky

  hypotéka   Srovnat hypotéky    půjčka-úvěr   Srovnat půjčky

Levné hypotéky uměle navyšují ceny bytů
3 minuty čtení
Hypotéky

Průměrný úrok hypoték se dnes pohybuje okolo dvou procent. Přestože rekordně nízké úrokové se pomalu šplhají nahoru, jsou stále nejvíce dostupné. Právě levné hypotéky se v posledních třech letech podílejí na růstu poptávky po nemovitostech, zejména bytech a domech určených k bydlení.

Stejný hypoteční boom tu byl i v letech 2006 - 2008, kdy na konci tohoto období došlo k prasknutí hypoteční a cenové bubliny u nemovitostí. Hypotéky stagnovaly, ekonomika začala klesat a až o čtvrtinu propadly ceny bytů a domů. Lidé tak z ničeho nic vlastnili nižší hodnotu, než činila hodnota úvěru, který na nemovitosti vázl. Pro banky to pak byl velký problém, protože velká část hodnoty zástav se propadla a banky tak neměly své úvěry řádně kryté. Naštěstí však tato krize nebyla v České republice tak hluboká jako v zahraničí a nedošlo k zásadnímu narušení platební morálky klientů.

Většina klientů se díky tomu přes krizové období i pokles hodnoty jejich nemovitostí přenesla a nyní se i díky hypotékám vrátily ceny nemovitostí zpět k úrovním, které měly před sedmi lety. Krize přinesla jedno ponaučení. Velký boom hypoték a půjček, které nafukují uměle poptávku, zvyšují také uměle ceny. Prostřednictvím hypoték se tak vytváří fiktivní kupní síla, která je ve skutečnosti jen iluzorní a ta následně zvyšuje ceny nemovitostí nad jejich skutečnou reálnou hodnotu.

Ceny nemovitostí jsou v současnosti taženy výlučně nárůstem objemu hypoték. Do určité hranice je samozřejmě poptávka vytvořena úvěry potřebná. Jakmile však překročí určitou hranici, stává se výrazně škodlivou, a to jak pro klienty, tak pro banky.

Můžeme se sice radovat z nízkých úroků u hypoték, které zvyšují jejich dostupnost, na druhou stranu musíme být opatrní. Velký vliv zde jako protiváha hraje ještě stále poměrně nízký růst mezd, který trvá již několik let.

Česká národní banka, vláda i banky by tak měly pečlivě sledovat míru a rozsah hypoték tak, aby poptávka po nemovitostech zůstala vyvážená a nenafukovala nadměrně a spekulativně ceny nemovitostí

Získejte levnější povinné ručení a ušetřete až 75 % z běžné ceny!

SPOČÍTAT

Mohlo by vás zajímat

thumb
Chorvatsko bez turistů? Tipy na zapomenutá místa, kde nepotkáte davy Čechů
10.7.2020

Celý rok se těšíte na moment, kdy si odpočinete od stresu a rutiny běžných dní, a pak přijedete do vaší chorvatské destinace, kde se kvůli davům turistů cítíte vystresovaněji, než v dopravní zácpě. A od každodenní rutiny také neutečete, protože na plážích…

thumb
Jak na výběr z bankomatu v zahraničí, aby vás vyšel co nejlevněji?
8.7.2020

Věčné dilema každého cestovatele — jak na dovolené vybrat hotovost, aby se váš rozpočet zbytečně neprohnul kvůli drahým poplatkům. Existuje pár triků, které mají šanci váš výběr z bankomatu v zahraničí výrazně zlevnit.

thumb
Co vidět ve Slovinsku? 10 míst, která byste rozhodně měli navštívit
7.7.2020

Pokud plánujete dovolenou, ale nevíte, kam vyrazit, pak určitě zvažte návštěvu Slovinska. Uchvátí vás nádhernou přírodou, jedinečnou atmosférou i historickými památkami.

thumb
Jak správně parkovat: 5 tipů, jak elegantně zvládnout nejčastější situace na parkovišti
6.7.2020

Parkování je pro mnohé řidiče hotovou noční můrou. Snažíte se automobil vměstnat do volného místa, za vámi stojí řada netrpělivých řidičů a hlavou  se vám honí pochmurné myšlenky na luxusní Mercedes vedle vás a jeho poškrábaný lak, pokud svůj manévr…